【中指】2025年1月太原写字楼市场月报.pptxVIP

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=太原写字楼市场监测月报2025年01月

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=目录写字楼市场市场分析租户分析大宗租赁大宗交易宏观市场国民经济交易市场开发经营土地市场

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=写字楼市场

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|总存量太原市写字楼存量走势2025年1月，太原市写字楼总存量达1209.1万平方米，其中甲级写字楼208.4万平方米，乙级写字楼16.4万平方米。万㎡

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|租金太原市写字楼租金走势元/㎡·月%

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|租金太原市甲级写字楼租金走势2025年1月，太原市甲级写字楼平均租金为44.74元/㎡·月，环比无变化。元/㎡·月%

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|租金太原市乙级写字楼租金走势2025年1月，太原市乙级写字楼平均租金为37.3元/㎡·月，环比无变化。元/㎡·月%

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|售价太原市写字楼售价走势元/㎡%

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|空置率太原市写字楼空置率走势%

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=市场分析|指标汇总2025年1月太原市写字楼市场指标分析指标区域市场数值同比变化(%)环比变化(%)总存量

万m2全市1209.1400甲级208.4400乙级16.3600租金

元/㎡·月全市------甲级44.74↓6.30乙级37.300售价

元/m2全市------甲级12447.73↑11.26↓0.51乙级18596.33↑38.2↑1.11空置率

%全市------甲级------乙级------*空置率为2024年第4季度数据

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=租户分析|行业分布太原市行业分布全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)批发和零售业25.2↓25.9信息传输、软件和信息技术服务业18.7↑17.4科学研究和技术服务业15.1↓17租赁和商务服务业12.6↑12.1建筑业10.1↓10.5其他5.8↑4.5制造业4↓4.5房地产业3.2↑2.8电力、热力、燃气及水生产和供应业3.2↓3.6教育2.2↑1.6

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=租户分析|人员规模太原市人员规模全量分析指标名称2024年第4季度

(%)2024年第3季度

(%)小于50人72.375.350-99人12.711100-499人9.89.7500-999人2.91.91000-4999人1.71.35000-9999人0.60.610000人以上----

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=大宗租赁2024年2月-2025年1月太原市写字楼大宗租赁成交案例项目名称区县成交时间租户行业租赁类型租赁面积

(㎡)租赁单价

(元/㎡·天)租赁总价

(元/月)

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=大宗交易2024年2月-2025年1月太原市大宗交易成交案例项目名称物业类型成交时间交易类型成交总价

(万元)成交单价

(元/㎡)成交面积

(㎡)买家万国城MOMA商业2024-12-31法拍178255773195山西荣盛投资合伙企业（有限合伙）太原市威迩思科技有限公司厂房工业2024-09-28法拍8565282030369太原仁杉科技制造有限公司乐橙酒店(太原万达店)写字楼2024-08-08法拍125545852737张飞平

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=宏观市场

g0e4btpiCJT858/urK0qmHST83iB1qaJ4jCHlje43Pk=国民经济太原市GDP与增速走势2024年，太原市GDP为5418.87亿元，增速1.2%，较2023年下降2.6个百分点。亿元%

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