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问题研究
城市更新背景下产城融合模式与
实践案例分析
——以湖南省长沙市为例
■源海项目管理咨询有限公司王廷先连鑫荣
摘要：随着城镇化战略的深入实施，城市更新已成为推动经济社会高质量发展的重要手段。
本文阐述了城市更新的相关理论；以长沙市为例，深入探讨了城市更新中的产城融合模式及其实践
效果；借鉴了城市更新背景下产城融合模式的国内外经验，提出了长沙市产城融合模式的优化策
略，以期助力长沙市的进一步发展。
关键词：城市更新；产城融合模式；长沙市
随着城乡融合愈加深入，城市更新已成为城市的宜居性，需要公共基础设施完善，公共
推动城乡经济社会发展的重要途径。产城融合服务水平提高，提高居民生活质量和幸福感。
作为城市更新的重要模式，旨在通过产业与城再利用大数据，云计算，物联网等信息技术，
市的深度融合，实现城市的可持续发展。在推动城市管理和服务的智能化和高效性。同时
此，以长沙为例，深入剖析产城融合模式在城优化产业布局，推动传统产业转型升级，同时
市更新中的实践应用。长沙市作为全国首批国吸引新兴产业和高端人才入驻，为城市经济发
家创新型城市，其产城融合的实践探索不仅为展注入新的活力m，。城市更新不仅关注城市硬件
城市发展注入了新的活力，也为其他地区提供设施的改善，更注重提升城市的综合竞争力和
了有益借鉴。可持续发展能力，以实现城市的长远发展和居
民的美好生活愿景。
城市更新的理论基础
城市更新的首要任务是提升城市功能，优
城市更新是指在城市已建成区域中，不断化升级物质环境；它坚持以人为本，全面考量
更新城市基础设施，提高城市的全能性。简而社会需求，致力于激发社区参与热情及自我革
言之，就是；肾现有城市中已经明显落后于现代新潜能，推动社区繁荣，强化社区内部的紧密
化生活中的部分(或区域)进行改造。其含义联系；同时，它也积极推动经济萧条区域的复
在于“变革城市发展的路径”，内在动力机制兴，力求在财务层面实现自给自足，以期进一
则是从“依赖土地财政”转向“注重城市综合步促进经济发展；此外，它还高度重视环境保
治理”，即从原先过度依赖土地出让金的“传护与地域文化的传承；并秉持着长远的、具有
统房地产开发模式”，转变为依赖资产价值提前瞻性的战略视角，保护历史文化遗迹。总而
升、服务品质增强、就业机会创造以及税源拓言之，城市更新需要践行可持续发展的理念，
展等多元化手段的“现代城市运营模式””，。确保经济、社会、环境三方面能够和谐并进[31。
城市更新旨在提升城市的功能、品质和活
长沙市产城融合模式的实践案例分析
力，涉及众多领域和利益相关方。城市更新的
目标是高质量的城市发展与经济发展。要提高(一)产城融合的定义和目的
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万方数据
产城融合可被界定为一种深度且多维度的的沟通与协作，推动了城乡的融合发展。
互动与整合过程，该过程聚焦于产业活动与城三一科学城。三一科学城是湖南白贸试验
市空间、功能以及发展策略之间的和谐共生，区建设的标志性项目。总投资235-f7_,元，项目规
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专注于经营管理类文案的拟写、润色等，本人已有10余年相关工作经验，具有扎实的文案功底，尤善于各种框架类PPT文案，并收集有数百万份各层级、各领域规范类文件。欢迎大家咨询！
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