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农村土地承包经营权买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________农村集体经济组织

乙方（买方）：__________个人/企业

鉴于甲方系__________（地块位置）农村土地的合法使用权人，拥有上述土地的承包经营权；乙方自愿购买甲方所拥有的上述土地的承包经营权，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包法》及相关法律法规，经双方友好协商，特订立本合同。

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村土地承包经营权买卖过程中的权利、义务和责任，确保土地承包经营权的顺利转让，促进农业经济发展。

二、签订背景

1.甲方合法拥有__________（地块位置）农村土地的承包经营权，具备出售土地承包经营权的资格。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的上述土地的承包经营权，具备购买土地承包经营权的资格。

3.双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成购买土地承包经营权的合意。

本合同自双方签字（或盖章）之日起成立，依法具有法律效力。双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。

主要条款：

一、服务内容与范围

1.甲方同意将__________（地块位置）农村土地的承包经营权转让给乙方。

2.土地承包经营权转让范围包括：土地使用权、地上附着物及附属设施的使用权等。

3.乙方在承包经营权范围内，有权进行农业生产经营活动。

二、质量标准

1.甲方应确保所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等法律限制。

2.甲方应保证土地质量符合国家规定的农业用地标准，不存在污染、破坏等影响农业生产的因素。

三、价格与支付

1.双方同意，土地承包经营权转让价格为人民币__________元（大写：________________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让款：

（1）签订本合同之日起__________日内，支付转让款的__________%；

（2）剩余转让款在土地承包经营权转让手续办理完毕后__________日内支付。

3.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。

四、保密条款

1.双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或泄露对方的保密信息。

3.本保密条款在本合同终止或解除后仍然有效。

五、违约责任

1.甲方未按约定办理土地承包经营权转让手续，或存在权属纠纷、法律限制等情况，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为转让款的__________%。

2.乙方未按约定支付转让款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付转让款的__________%。

3.双方违反保密条款，导致对方损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a.有权按照合同约定收取土地承包经营权的转让款。

b.有权要求乙方按照合同约定使用土地，不得擅自改变土地用途。

c.在合同有效期内，有权要求乙方遵守国家及地方有关农业生产的法律法规。

2.义务：

a.应保证所转让的土地承包经营权合法、有效，不存在任何权属纠纷。

b.应在合同签订后，协助乙方办理土地承包经营权转让的相关手续。

c.应向乙方提供土地现状及相关资料，包括但不限于土地权属证明、地形图等。

d.应在合同有效期内，负责解决因土地历史遗留问题所引发的争议和纠纷。

乙方权利与义务：

1.权利：

a.有权按照合同约定获得土地承包经营权，并进行农业生产经营活动。

b.在甲方协助下，有权办理土地承包经营权转让的相关手续。

c.在合同有效期内，有权要求甲方按照国家及地方农业政策提供技术指导和政策支持。

2.义务：

a.应按照合同约定支付土地承包经营权的转让款。

b.应在承包经营期内，合理利用土地资源，保护土地生态环境，不得擅自改变土地用途。

c.应遵守国家及地方有关农业生产的法律法规，接受甲方及相关部门的指导和监督。

d.应在合同有效期内，负责土地的维护和管理，确保土地质量。

合作方式：

1.甲方应提供必要的支持，协助乙方办理土地承包经营权转