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农村宅基地产权交易协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

鉴于甲方为__________村合法拥有的宅基地产权人，拥有面积为__________平方米的宅基地使用权，现甲乙双方本着平等自愿、公平公正的原则，就甲方所拥有的上述宅基地产权的交易事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确双方在农村宅基地产权交易过程中的权利、义务和责任，确保交易合法、合规进行。

二、签订背景

1.甲方自愿将其拥有的__________平方米宅基地产权转让给乙方，并确保该宅基地产权清晰、无任何法律纠纷。

2.乙方自愿购买甲方所拥有的上述宅基地产权，并承诺按照国家法律法规和政策规定，合理使用宅基地，确保宅基地的合法权益不受侵害。

3.双方同意按照国家关于农村宅基地产权交易的法律法规和政策，办理相关手续，确保交易合法有效。

4.双方确认，在签订本合同前，已充分了解对方的基本情况，并对本合同所涉及的权利、义务和责任有充分的认识。

三、合同双方的权利和义务

（以下内容略）

特此声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

（以下内容略）

主要条款：

四、服务内容与质量标准

1.甲方应向乙方提供完整的宅基地产权转让服务，包括但不限于协助乙方办理相关审批手续、产权过户等。

2.甲方保证所转让的宅基地产权清晰、无任何法律纠纷，并符合国家关于农村宅基地的相关法律法规。

3.乙方应按照国家法律法规和政策规定，合理使用宅基地，并承担因使用不当所产生的全部责任。

4.甲方应在合同生效后，按照约定时间向乙方提供必要的文件和资料，以确保产权过户顺利进行。

五、价格与支付

1.乙方购买甲方所拥有的宅基地产权的总价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.乙方应按照以下付款计划向甲方支付购买款项：

a.签订本合同之日起五个工作日内，支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金；

b.甲方完成产权过户手续，并提供完整过户文件后五个工作日内，支付剩余款项人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

3.乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金，违约金计算方式为：逾期金额×日利率×逾期天数。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。

2.甲方未能按约定时间办理产权过户手续或提供的文件不齐全，导致过户不能完成的，应退还乙方已支付的款项，并支付等同于购买价格10%的违约金。

3.乙方未按约定时间支付款项的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付等同于购买价格10%的违约金。

七、保密条款

1.双方在签订本合同及履行过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露上述保密信息。

3.保密义务不适用于以下情况：

a.该信息已为公众所知；

b.法律法规要求披露的；

c.双方事先书面同意披露的。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。

九、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至合同目的达成之日止。

2.本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合同具有同等法律效力。

3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议予以明确。

特此声明，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（或盖章）之日起生效，具有法律效力。

双方权利与义务的进一步详细说明：

十、甲方的权利与义务

1.权利：

a.甲方有权按照合同约定收取乙方支付的宅基地产权转让款项。

b.甲方有权要求乙方按照约定的时间和方式支付款项。

c.甲方有权在乙方违约时，根据本合同约定要求乙方支付违约金及赔偿损失。

2.义务：

a.甲方应保证所转让的宅基地产权合法、有效，不存在任何权利瑕疵或法律纠纷。

b.甲方应协助乙方办理宅基地产权过户手续，包括提供必要的文件和资料。

c.甲方应在合同约定的期限内完成产权过户手续，并将过户后的产权证明交付给乙方。

十一、乙方的权利与义务

1.权利：

a.乙方有权按照合同约定获得甲方转让的宅基地产权，并要求甲方协助办理产权过户手续。

b.乙方有权在甲方违约时，根据本合同约定要求甲方支付违约金及赔偿损失。

c.乙方有权在合同约定的条件下，获得甲方提供的完整过户文件。

2.义务：

a.乙方应按照合同约定的时间和方式支付购买款项。

b.乙方应