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农村宅基地改建过户改建协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：__________

乙方（受让方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村合法的农村宅基地使用权，且该宅基地上原有房屋需进行改建；乙方自愿购买甲方拥有的上述宅基地使用权并进行改建，双方根据平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方转让宅基地使用权及乙方进行改建的相关事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方转让其拥有的农村宅基地使用权，并允许乙方在转让后的宅基地上进行房屋改建，以确保双方合法权益的实现。

二、签订背景

1.甲方合法拥有该宅基地使用权，具备完整的土地使用权属证明及相关法律文件；

2.乙方具备进行农村宅基地改建的资格，且自愿承担改建过程中的相关费用和风险；

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策，签订本合同，共同履行合同约定的权利和义务。

本协议的签订旨在明确双方在农村宅基地改建过户过程中的权利、义务和责任，为双方提供法律保障，确保合同顺利履行。

（以下内容略）

主要条款：

一、服务内容

1.甲方同意将位于__________省__________市__________区（县）__________乡（镇）__________村的农村宅基地使用权转让给乙方。

2.乙方在受让宅基地使用权后，有权在该土地上按照国家和地方相关法律法规、规划要求进行房屋改建。

3.甲方应协助乙方办理宅基地使用权过户手续，包括但不限于提供土地使用权证、房产证等相关证明文件。

二、质量标准

1.乙方在进行房屋改建时，应严格按照国家和地方的建筑设计规范、施工质量标准及环保要求进行。

2.乙方应保证改建后的房屋质量符合国家规定的住宅质量标准，并无质量问题。

三、价格支付

1.乙方支付给甲方的宅基地使用权转让价款为人民币__________元（大写：__________________________元整）。

2.乙方支付价款的方式为：__________期支付，每期支付人民币__________元，具体支付时间为：__________。

3.甲方在收到乙方支付的第一期价款后，双方办理宅基地使用权过户手续。

四、保密条款

1.双方在签订本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及其相关信息。

五、违约责任

1.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

2.甲方未按约定办理宅基地使用权过户手续的，应向乙方支付违约金，并继续履行过户义务。

3.乙方未按约定支付转让价款的，应向甲方支付违约金，并继续履行支付义务。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

（以下内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

甲方权利与义务：

1.权利：

a)有权按照本合同的约定收取乙方支付的宅基地使用权转让价款。

b)有权要求乙方按照国家和地方的相关法律法规及规划要求进行房屋改建。

c)有权要求乙方在改建过程中保护环境，遵守环保法规。

义务：

a)应在合同约定的期限内，协助乙方办理完成宅基地使用权过户手续。

b)应提供所有必要的文件和证明，以便乙方顺利进行房屋改建。

c)应确保宅基地使用权转让过程中不存在任何法律纠纷或第三方权利主张。

2.合作方式：

a)甲方应与乙方保持密切沟通，及时解决宅基地使用权过户过程中的问题。

b)甲方应协助乙方处理与当地政府及相关职能部门的沟通协调工作。

乙方权利与义务：

1.权利：

a)有权在支付转让价款后，获得甲方宅基地使用权的过户。

b)有权在遵守相关法律法规的前提下，对宅基地上的房屋进行改建。

c)有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和支持。

义务：

a)应按照合同约定的时间、金额和方式支付宅基地使用权转让价款。

b)应保证改建工程的质量，确保符合国家和地方的建筑标准和环保要求。

c)应在改建过程中遵守所有适用的法律法规，并承担因违反法规而产生的所有责任。

2.合作方式：

a)乙方应定期向甲方报告改建工程的进展情况。

b)乙方应负责改建工程的设计、施工和管理，确保工程质量和安全。

c)乙方在改建过程中应采取必要措施，保护周围环境，防止污染。

双方