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农村房屋认购合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：____________

乙方（以下简称“买方”）：____________

鉴于：

1.甲方系中华人民共和国______省______市______县______乡（镇）______村合法拥有之农村房屋（以下简称“该房屋”）的所有权人，拥有完全处置该房屋的权利和能力。

2.乙方自愿购买甲方拥有的该房屋，并具备购买该房屋的资格和能力。

双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，就乙方购买甲方拥有的该房屋事宜，达成以下合同：

一、合同目的

本合同的目的是甲方向乙方出售其合法拥有的该房屋，乙方支付相应购房款，并按照本合同的约定履行相关义务。

二、签订背景

1.甲方愿意出售其拥有的该房屋，乙方愿意购买该房屋。

2.双方同意按照本合同的约定，完成房屋买卖事宜，确保双方的合法权益得到保障。

3.双方确认，签订本合同前，已充分了解该房屋的现状、周边环境、配套设施等情况，并对可能存在的风险和瑕疵予以认可。

4.本合同的签订，旨在明确双方的权利和义务，保障交易的顺利进行。

除本合同另有规定外，双方应严格履行本合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

特此声明。

（以下为合同正文，具体条款略）

主要条款：

三、房屋基本情况

1.该房屋位于______省______市______县______乡（镇）______村，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。

2.该房屋的具体面积为______平方米，房屋结构为______，房屋建造年代为______年。

3.该房屋的土地性质为集体土地，土地使用权归甲方所有。

四、交易价格及支付方式

1.乙方购买该房屋的总价款为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方支付购房款的期限为：

a)签订本合同之日起______个工作日内，支付购房款的______%；

b)完成房屋过户手续后______个工作日内，支付购房款的剩余______%。

3.乙方支付购房款的方式为银行转账，账户信息如下：

账户名称：____________________

账号：____________________

开户行：____________________

五、房屋交付及过户

1.甲方应在收到乙方支付的首期购房款后______个工作日内，将房屋及土地使用权证明等相关材料交付给乙方。

2.双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用按照法律规定由双方承担。

3.自房屋过户手续办理完毕之日起，该房屋的所有权及土地使用权归乙方所有。

六、保密条款

1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本合同相关信息外，双方应对本合同的签订和履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以严格保密。

2.违反本保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。

七、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为购房总价的______%。

2.甲方未按约定时间交付房屋及办理过户手续的，应向乙方支付逾期违约金，违约金为购房总价的______‰/天。

3.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付逾期违约金，违约金为购房总价的______‰/天。

八、争议解决

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国的法律。

2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

1.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。

（以下为合同附件，具体内容略）

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同约定收取购房款。

b)有权要求乙方按照约定时间及方式支付购房款。

c)有权要求乙方配合办理房屋过户手续。

2.义务：

a)甲方应保证其对出售的房屋拥有完整的所有权和土地使用权，并保证该房屋不存在任何权利瑕疵。

b)甲方应在收到乙方首期购房款后，按照约定时间将房屋及土地使用权证明等相关材料交付给乙方。

c)甲方应配合乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供必要的文件和证明材料。

d)甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、结构、使用年限等信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

a)有权按照本合同约定购买甲方拥有的该房屋。

b)有权要求甲方按时交付房屋及土地使用权证明等