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农村房产转让协议

合同编号：__________

甲方（转让方）：________________

乙方（受让方）：________________

鉴于甲方为农村房产的合法拥有人，拥有完整处分权；乙方愿意受让该房产，双方为明确权利义务，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，经平等协商，就房产转让事宜，达成如下协议：

一、合同目的

本合同旨在明确甲方向乙方转让坐落于农村的房产（以下简称“该房产”）的相关事宜，确保房产转让过程的合法性、合规性，以及保障双方合法权益。

二、签订背景

1.甲方为该房产的合法拥有人，拥有完整的处分权，不存在任何抵押、查封等权利瑕疵。

2.乙方自愿受让该房产，具备购房资格，且已充分了解该房产的实际情况。

3.双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就房产转让事宜达成一致。

4.本合同的签订，旨在明确双方在房产转让过程中的权利义务，确保交易安全，避免纠纷。

特此说明，以下为具体房产转让条款。

主要条款：

一、房产基本信息

1.该房产坐落于______省______市______县______镇______村，具体位置、面积、结构等详见附件一。

2.甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，不存在任何第三方权利主张。

二、转让价格及支付方式

1.双方确认，该房产转让价格为人民币______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应按照以下付款方式向甲方支付转让价款：

（1）签订本合同之日起______日内，支付转让价款的______%；

（2）剩余款项在房产过户手续办理完毕之日起______日内支付。

3.乙方支付转让价款后，甲方应开具正规发票。

三、房产过户

1.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

2.房产过户费用按照国家规定由双方承担，具体承担方式为：______。

四、服务内容与质量标准

1.甲方应确保该房产在过户过程中符合国家关于农村房产的相关法律法规要求。

2.甲方应在房产过户前向乙方披露该房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

3.甲方保证在房产过户后，乙方享有该房产的完整使用权和处分权。

五、保密条款

1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.保密期限自本合同签订之日起算，至房产过户手续办理完毕之日止。

六、违约责任

1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本合同转让价款的______%。

2.甲方未按约定时间办理房产过户手续的，应按日向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的______%。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付房产转让价款。

（2）甲方有权要求乙方在房产过户过程中提供必要的协助和配合。

2.义务：

（1）甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵，确保房产过户顺利进行。

（2）甲方应在房产过户前向乙方披露房产的实际情况，包括但不限于房屋结构、设施设备、使用年限等。

（3）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。

（4）甲方应遵守保密条款，严格保守合同签订过程中获悉的乙方商业秘密、个人隐私等信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照合同约定获得该房产的完整使用权和处分权。

（2）乙方有权要求甲方按照约定时间办理房产过户手续，并协助乙方办理相关事宜。

2.义务：

（1）乙方应按照合同约定的期限和方式向甲方支付房产转让价款。

（2）乙方在房产过户过程中应提供必要的协助和配合，按照甲方要求提供相关证件、资料等。

（3）乙方应遵守保密条款，严格保守合同签订过程中获悉的甲方商业秘密、个人隐私等信息。

三、合作方式

1.甲方与乙方在合同执行过程中应保持密切沟通，确保双方权益。

2.双方应共同配合办理房产过户手续，确保过户过程的顺利进行。

3.在合同履行过程中，如遇到问题或争议，双方应积极寻求解决方案，共同维护合同的履行。

四、特殊约定

1.如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决，并可依法部分或全部免除责任。

2.双方在合同执行过程中，如需变更合同内容，应书面签署补充协议，并作为本合同的组成部分。

3.本合同的解释权归