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农村房产买卖合同

合同编号：__________

甲方（卖方）：________________

乙方（买方）：________________

鉴于甲方系拥有坐落于中华人民共和国____省____市____县（区）____乡（镇）____村房产的合法所有者，房产证号为_______，且甲方愿意出售该房产；乙方有意购买上述房产，并具备相应的购买资质与经济能力；经双方友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利与义务。

一、合同目的

本合同旨在明确甲乙双方在农村房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易的安全、顺利进行。

二、签订背景

1.甲方合法拥有位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村的房产，房产证号为_______，房产详细地址为：________________。

2.乙方自愿购买甲方上述房产，并已对房产的现状、权属、用途等情况进行了充分了解。

3.双方同意按照国家有关法律法规和政策规定，遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，签订本合同。

双方确认，本合同的签订不违反法律法规的强制性规定，不存在任何欺诈、胁迫等情形。本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。

主要条款：

一、房产交易基本信息

1.交易房产：甲方所拥有的位于____省____市____县（区）____乡（镇）____村的房产，房产证号为_______，房产详细地址为：________________。

2.房产面积：该房产总面积为____平方米。

3.交易价格：双方协商确定，该房产的交易价格为人民币____元整（大写：____________________元整）。

二、支付方式及期限

1.乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。

2.乙方应在甲方提供完整房产过户手续之日起____个工作日内，向甲方支付剩余房款，即人民币____元整。

3.乙方支付房款后，甲方应提供合法有效的房产过户手续，确保房产顺利过户至乙方名下。

三、服务内容及质量标准

1.甲方应保证所售房产不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响交易的情况。

2.甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供必要的证件、资料等。

3.乙方应按照约定的时间和金额支付房款。

四、保密条款

1.双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以严格保密。

2.未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露本合同内容及双方相关信息。

五、违约责任

1.甲方违反本合同规定，导致房产无法过户或交易失败的，应退还乙方已支付的房款及定金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。

2.乙方未按约定时间、金额支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.若协商不成，任何一方均有权向房产所在地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字盖章之日起生效。

双方权利与义务的进一步详细说明：

一、甲方的权利与义务

1.权利：

（1）甲方有权按照本合同约定收取房款及定金。

（2）甲方有权要求乙方按照约定时间、金额支付房款。

（3）甲方有权要求乙方履行保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密、个人隐私等信息。

2.义务：

（1）甲方应保证所售房产的权属清晰、无任何法律纠纷，且具备过户条件。

（2）甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供房产证、身份证等证件和资料。

（3）甲方应在房产过户完成后，将房产及相关证件交付给乙方。

（4）甲方应遵守本合同的保密条款，不得泄露乙方的商业秘密、个人隐私等信息。

二、乙方的权利与义务

1.权利：

（1）乙方有权按照本合同约定购买甲方所售房产。

（2）乙方有权要求甲方提供完整的房产过户手续，确保房产过户顺利进行。

（3）乙方有权要求甲方履行保密义务，不得泄露本合同内容及双方商业秘密、个人隐私等信息。

2.义务：

（1）乙方应按照本合同约定的时间、金额支付房款及定金。

（2）乙方应积极配合甲方办理房产过户手续，提供必要的证件、资料等。

（3）乙方应在房产过户完成后，按照约定接收房产及相关证件。

（4）乙方应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲方的商业秘密、个人隐私等信息。

三、合作方式

1.甲乙双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，共同推进房产交易进程。

2.双方在合同执行过程中，应保持密切沟通，及时解决可能出现的问题。

3.双方应共同遵守国家有关法律法规和政策规定，确保房产交易的合法性。

4.在合同履行过程中，如遇到不可抗力等因素导致合