二零二五年度物业服务合同范本（含垃圾分类）.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度物业服务合同范本（含垃圾分类）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

1.2业主方基本信息

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

2.2公共区域清洁及维护

2.3供水供电及设备维护

2.4安全管理服务

2.5环境与垃圾分类管理

2.6专项服务内容

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

3.2费用结算周期

3.3费用支付方式

3.4费用调整机制

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

4.2合同终止条件

4.3合同续签

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务单位责任

5.2业主方责任

5.3第三方责任

6.物业管理权益

6.1物业服务单位权益

6.2业主方权益

7.违约责任

7.1物业服务单位违约责任

7.2业主方违约责任

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同解除与终止

9.1合同解除条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的责任

10.法律适用与争议管辖

10.1法律适用

10.2争议管辖

11.合同附件

11.1附件一：物业服务收费标准

11.2附件二：物业服务项目清单

11.3附件三：环境与垃圾分类管理方案

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

13.其他约定事项

13.1通知方式

13.2不可抗力

13.3保密条款

14.合同签署与生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位基本信息

物业服务单位名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2业主方基本信息

业主方名称：____________________

法定代表人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

2.物业服务内容及标准

2.1基本物业管理服务

（1）公共区域清洁及维护；

（2）供水供电及设备维护；

（3）安全巡查及应急处理；

（4）绿化养护及公共设施维护；

（5）车辆停放管理；

2.2公共区域清洁及维护

（1）每日对公共区域进行清洁，保持环境整洁；

（2）定期对公共设施进行维护，确保设施正常运行；

2.3供水供电及设备维护

（1）确保供水供电稳定，及时处理故障；

（2）定期检查供水供电设备，确保安全可靠；

2.4安全管理服务

（1）24小时值班，确保小区安全；

（2）定期进行安全巡查，及时发现并消除安全隐患；

2.5环境与垃圾分类管理

（1）制定垃圾分类实施方案，引导业主进行垃圾分类；

（2）定期清理垃圾，确保环境整洁；

2.6专项服务内容

（1）根据业主需求提供家政、维修等专项服务；

（2）定期组织社区活动，提升业主生活质量。

3.物业服务费用及支付方式

3.1物业服务费用标准

（1）物业费：每平方米每月____元；

（2）公共设施设备维修基金：每平方米每月____元；

3.2费用结算周期

物业服务费用按月结算，业主应在每月____日前支付当月费用；

3.3费用支付方式

（1）银行转账；

（2）现金支付；

（3）其他双方约定的支付方式；

3.4费用调整机制

物业服务费用调整需经业主大会表决通过，并提前____个月通知业主。

4.物业服务期限

4.1合同生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效；

4.2合同终止条件

（1）合同期限届满；

（2）物业服务单位或业主方单方面解除合同；

（3）法律、法规规定的其他情形；

4.3合同续签

合同期满前____个月，双方可就续签事宜进行协商。

5.物业管理责任与义务

5.1物业服务单位责任

（1）按照合同约定提供物业服务；

（2）维护业主合法权益；

（3）遵守国家法律法规；

5.2业主方责任

（1）按时缴纳物业服务费用；

（2）遵守小区规章制度；

（3）维护小区环境整洁；

5.3第三方责任

第三方违反合同约定，造成业主损失，由第三方承担相应责任。

6.物业管理权益

6.1物业服务单位权益

（1）收取物业服务费用；

（2）对业主违规行为进行制止；

（3）对物业管理区域内公共设施进行维修、更新；

6.2业主方权益