二零二五年度安置房买卖与物业管理及维修合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

二零二五年度安置房买卖与物业管理及维修合同

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同标的物描述

1.4交易价格及支付方式

1.5交房时间与条件

1.6房屋产权转移手续

1.7附属设施及公共区域的使用与管理

1.8物业管理服务内容及收费标准

1.9维修责任及维修费用承担

1.10保险责任与理赔程序

1.11违约责任与争议解决方式

1.12合同解除条件及程序

1.13合同变更与补充条款

1.14合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出卖方名称：________

1.1.2出卖方住所：________

1.1.3出卖方法定代表人：________

1.1.4出卖方联系电话：________

1.2.1买受方名称：________

1.2.2买受方住所：________

1.2.3买受方法定代表人：________

1.2.4买受方联系电话：________

第二条合同签订日期与生效日期

2.1本合同于____年____月____日签订。

2.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第三条合同标的物描述

3.1标的房屋位于：________

3.2标的房屋建筑面积：________平方米

3.3标的房屋结构：________

3.4标的房屋权属证明：________

第四条交易价格及支付方式

4.1本合同交易价格为人民币____元整。

4.2买受方应于本合同签订之日起____日内支付首期款人民币____元，余款人民币____元于____年____月____日前支付完毕。

4.3支付方式：____

第五条交房时间与条件

5.1出卖方应于____年____月____日前将标的房屋交付给买受方。

5.2交房条件：

5.2.1标的房屋已办理产权过户手续；

5.2.2标的房屋已具备入住条件；

5.2.3附属设施及公共区域符合使用要求。

第六条房屋产权转移手续

6.1出卖方应在本合同生效之日起____日内，协助买受方办理标的房屋产权过户手续。

6.2产权过户手续费用由________承担。

6.3产权过户手续办理过程中产生的税费，按照国家相关政策规定执行。

第七条附属设施及公共区域的使用与管理

7.1标的房屋的附属设施及公共区域由买受方享有使用权。

7.2附属设施及公共区域的使用与管理，应遵守物业管理规定及相关法律法规。

7.3买受方在使用过程中，不得擅自改变附属设施及公共区域的用途，不得损害他人合法权益。

7.4物业管理服务单位应按照合同约定，对附属设施及公共区域进行定期维护和保养。

第八条物业管理服务内容及收费标准

8.1物业管理服务内容包括但不限于：

8.1.1室内公共区域的清洁、绿化、维护；

8.1.2电梯、消防、安防等设施的日常运行维护；

8.1.3物业安全巡逻、车辆管理；

8.1.4应急事件的响应与处理；

8.1.5小区公共设施的维护与管理。

8.2物业管理服务收费标准：

8.2.1物业管理服务费按建筑面积计算，收费标准为每月每平方米____元；

8.2.2物业管理服务费收取方式：按月收取，买受方应在每月____日前缴纳当月物业管理服务费。

第九条维修责任及维修费用承担

9.1保修期内，标的房屋及附属设施因质量问题导致的损坏，由出卖方负责维修，维修费用由出卖方承担。

9.2保修期外，标的房屋及附属设施的维修责任及费用承担如下：

9.2.1买受方自行负责维修，维修费用由买受方承担；

9.2.2买受方委托物业管理单位维修，维修费用按物业管理单位收费标准执行。

第十条保险责任与理赔程序

10.1出卖方应在本合同签订之日起____日内，为标的房屋办理房屋保险，并将保险单复印件交付买受方。

10.2理赔程序：

10.2.1保险事故发生后，买受方应立即通知出卖方及保险公司；

10.2.2保险公司应在接到通知后____日内进行调查，并在____日内作出理赔决定；

10.2.3理赔款项应直接支付给买受方。

第十一条违约责任与争议解决方式

11.1若任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

11.2争议解决方式：

11.2.1双方应友好协商解决争议；

11.2.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼。

第十二条合同解除条件及程序

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