二零二五年国际房地产投资合作开发合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年国际房地产投资合作开发合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称

1.1.2投资方法定代表人

1.1.3投资方注册资本

1.1.4投资方住所地

1.1.5投资方联系方式

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称

1.2.2开发方法定代表人

1.2.3开发方注册资本

1.2.4开发方住所地

1.2.5开发方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目性质

2.5项目投资估算

3.投资合作方式

3.1合作方式

3.2投资比例

3.3投资回报方式

4.项目投资计划

4.1投资阶段

4.2投资金额

4.3投资进度

5.项目开发建设

5.1开发建设内容

5.2开发建设进度

5.3开发建设质量标准

5.4开发建设成本控制

6.项目运营管理

6.1运营管理方式

6.2运营管理责任

6.3运营管理费用

7.产权及收益分配

7.1产权分配

7.2收益分配

7.3产权变更及转让

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1附件一：项目投资协议

12.2附件二：项目开发建设合同

12.3附件三：项目运营管理协议

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1投资方信息

1.1.1投资方名称：国际投资集团有限公司

1.1.2投资方法定代表人：

1.1.3投资方注册资本：100亿元人民币

1.1.4投资方住所地：中国北京市朝阳区路号

1.2开发方信息

1.2.1开发方名称：房地产开发有限公司

1.2.2开发方法定代表人：

1.2.3开发方注册资本：50亿元人民币

1.2.4开发方住所地：中国上海市浦东新区路号

2.项目概况

2.1项目名称：国际商务中心

2.2项目地点：中国上海市浦东新区路号

2.3项目规模：总建筑面积约100万平方米，包括办公楼、商业综合体、酒店式公寓等

2.4项目性质：商业地产开发

2.5项目投资估算：总投资约500亿元人民币

3.投资合作方式

3.1合作方式：合资经营

3.2投资比例：投资方占股60%，开发方占股40%

3.3投资回报方式：项目建成后，投资方享有60%的物业收益权

4.项目投资计划

4.1投资阶段：分为三个阶段，分别为前期准备、建设期、运营期

4.2投资金额：前期准备阶段投资约100亿元人民币，建设期投资约300亿元人民币，运营期投资约100亿元人民币

4.3投资进度：前期准备阶段在合同签订后6个月内完成，建设期在合同签订后3年内完成，运营期自项目交付使用之日起开始

5.项目开发建设

5.1开发建设内容：包括建筑设计、结构施工、设备采购、安装调试等

5.2开发建设进度：项目总工期为4年，分阶段进行，每个阶段均有明确的完工时间节点

5.3开发建设质量标准：按照国家相关法律法规和行业标准执行，确保工程质量达到优良等级

6.项目运营管理

6.1运营管理方式：设立项目运营管理团队，由投资方和开发方共同组成

6.2运营管理责任：运营管理团队负责项目的日常运营、物业管理、客户服务等

6.3运营管理费用：运营管理费用由项目收益中按比例提取，具体比例由双方另行协商确定

8.争议解决

8.1争议解决方式：本合同项下发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向争议发生地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：除非双方另有约定，争议解决机构应为中华人民共和国市区人民法院。

8.3争议解决程序：诉讼程序应遵循中华人民共和国相关法律法规，法院应根据事实和法律作出公正判决。

9.合同生效、变更及终止

9.1合同生效条件：本合同经双方签署，并自双方法定代表人或授权代表签字之日起生效。

9.2合同变更：合同的任何变更必须以书面形式进行，并由双方法定代表人或授权代表签字确认。

9.3合同终止：合同终止原因包括但不限于：合同期满、双方协商一致解除合同、违约、不可抗力等。

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