二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则[28].docx

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度房地产开发法务与合同管理准则[28]

本合同目录一览

1.1合同概述

1.2合同目的

1.3合同当事人

1.4合同签订时间

1.5合同签订地点

1.6合同有效期

1.7合同生效条件

1.8合同解除条件

1.9合同终止条件

1.10合同履行地点

1.11合同履行期限

1.12合同履行方式

1.13合同变更与解除

1.14合同争议解决方式

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.2本合同旨在明确甲乙双方在房地产开发过程中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。

第二条合同目的

2.1甲方委托乙方在2025年度房地产开发项目中提供法务与合同管理服务，确保项目合规、合法。

2.2乙方接受甲方委托，按照甲方要求，对项目中的合同进行审查、管理，确保合同履行。

第三条合同当事人

3.1甲方：[甲方全称]

3.2乙方：[乙方全称]

第四条合同签订时间

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第五条合同签订地点

5.1本合同签订地点为[签订地点]。

第六条合同有效期

6.1本合同有效期为自合同生效之日起至2025年12月31日止。

第七条合同生效条件

7.1本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应严格履行合同约定的各项义务。如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

第八条合同履行地点

8.1本合同履行地点为甲方在2025年度房地产开发项目的具体施工地点。

第九条合同履行期限

9.1乙方应在合同签订之日起[具体天数]内完成甲方委托的法务与合同管理工作。

第十条合同履行方式

10.1乙方应按照甲方要求，对房地产开发项目中的合同进行审查，包括但不限于合同起草、谈判、签订、履行监督等。

10.2乙方应定期向甲方汇报工作进展，确保项目合同的合法性和有效性。

第十一条合同变更与解除

11.1双方同意，在合同履行过程中，如因不可抗力等客观原因导致合同无法继续履行，任何一方均可通知对方解除合同。

11.2如因一方违约导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

第十二条合同终止条件

12.1.1合同约定的履行期限届满，合同目的实现；

12.1.2双方协商一致解除合同；

12.1.3因不可抗力导致合同无法履行；

12.1.4一方违约，另一方依法解除合同。

第十三条合同争议解决方式

13.1双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。

13.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十四条合同其他约定

14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，如有修改或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方定义

1.1本合同所称“第三方”是指除甲乙双方以外的，根据本合同约定或经甲乙双方同意，参与本合同履行过程中的任何自然人和法人。

第二条第三方介入条件

2.1第三方介入应经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议或补充协议。

2.2第三方介入的目的应为协助甲乙双方更好地履行本合同，提高合同履行的效率和质量。

第三条第三方责任限额

3.1第三方介入后，其在本合同项下的责任限额由甲乙双方在合作协议或补充协议中约定。

3.2如无特别约定，第三方在本合同项下的责任限额不超过其接受委托时收取的费用。

第四条第三方权利义务

4.1第三方有权根据合作协议或补充协议的规定，享有相应的权利。

4.2第三方应按照合作协议或补充协议的约定，履行相应的义务，包括但不限于：

4.2.1遵守国家法律法规和本合同的约定；

4.2.2积极协助甲乙双方履行合同；

4.2.3对其工作范围内的信息保密；

4.2.4按时完成工作任务。

第五条第三方与其他各方的划分说明

5.1第三方介入后，其权利义务仅限于合作协议或补充协议的约定，与甲乙双方的权利义务划分如下：

5.1.1第三方对甲方承担的责任，仅限于其接受甲方委托的具体工作范围内；

5.1.2第三方对乙方的责任，仅限于其接受乙方委托的具体工作范围内；

5.1.3第三方对甲乙双方共同承担的责任，由甲乙双方根据各自的责任比例分担。

第六条第三方介入的合同变更

6.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，应经甲乙双方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。

6.2变更