2025年度物业服务合同必须注意的十个关键环节.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025年度物业服务合同必须注意的十个关键环节

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称

1.2物业服务单位地址

1.3物业服务单位法定代表人

1.4业主委员会名称

1.5业主委员会地址

1.6业主委员会法定代表人

2.物业服务范围

2.1物业管理区域

2.2物业服务内容

2.3服务标准

3.物业服务费用

3.1服务费用总额

3.2费用构成

3.3收费方式

3.4费用调整

4.物业服务期限

4.1合同期限

4.2服务期限起始时间

4.3服务期限终止时间

5.物业服务标准

5.1管理标准

5.2服务质量标准

5.3安全管理标准

6.物业服务合同履行

6.1双方权利义务

6.2合同履行方式

6.3合同履行期限

6.4违约责任

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件

7.2合同变更程序

7.3合同变更生效

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除生效

9.物业服务合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止生效

10.物业服务合同争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决机构

11.合同附件

11.1附件一：物业服务合同

11.2附件二：物业服务收费标准

11.3附件三：物业服务合同补充协议

12.合同生效及其他

12.1合同生效条件

12.2合同生效日期

12.3合同备案

12.4合同其他约定

13.物业服务单位责任

13.1安全责任

13.2责任范围

13.3责任赔偿

14.业主权利及义务

14.1业主权利

14.2业主义务

14.3业主参与管理

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务单位名称：物业管理有限公司

1.2物业服务单位地址：市区路号

1.3物业服务单位法定代表人：

1.4业主委员会名称：小区业主委员会

1.5业主委员会地址：市区路号

1.6业主委员会法定代表人：

2.物业服务范围

2.1物业管理区域：市区小区

2.2物业服务内容：包括但不限于小区公共区域的清洁、绿化、维修、安全巡逻、车辆管理、公共设施设备管理等

2.3服务标准：参照国家《物业管理条例》及相关标准执行

3.物业服务费用

3.1服务费用总额：人民币万元整

3.2费用构成：包括物业管理费、公共能耗费、专项维修资金等

3.3收费方式：按季度缴纳，每季度首月缴纳当季度费用

3.4费用调整：根据国家相关政策及物价变动情况，经双方协商一致后进行调整

4.物业服务期限

4.1合同期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止

4.2服务期限起始时间：2025年1月1日

4.3服务期限终止时间：2028年12月31日

5.物业服务标准

5.1管理标准：参照国家《物业管理条例》及相关标准执行，确保小区环境整洁、安全、有序

5.2服务质量标准：根据小区实际情况，制定具体的服务质量标准，确保业主满意度

5.3安全管理标准：严格执行国家及地方安全管理制度，确保小区业主生命财产安全

6.物业服务合同履行

6.1双方权利义务：物业服务单位应按照合同约定提供物业服务，业主应按时缴纳物业服务费用，并遵守小区规章制度

6.2合同履行方式：物业服务单位应设立专门的服务团队，负责小区的日常管理工作

6.3合同履行期限：自合同生效之日起至合同终止之日止

6.4违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等

7.物业服务合同变更

7.1合同变更条件：因国家政策调整、物价变动等原因，导致合同内容需要变更时，经双方协商一致后可进行变更

7.2合同变更程序：变更合同应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效

7.3合同变更生效：变更后的合同自双方签字盖章之日起生效

8.物业服务合同解除

8.1合同解除条件：发生下列情况之一，任何一方有权解除合同：

8.1.1物业服务单位未履行合同义务，经业主委员会书面催告后仍未改正的；

8.1.2业主委员会决定解散物业服务单位，并书面通知物业服务单位的；

8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行的；

8.1.4合同约定的其他解除条件。

8.2合同解除程序：任何一方提出解除合同时，应提前30日书面通知对方，并说明解除合同的理由；

8.2.1