二零二五年度XX北京公寓买卖合同规范范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年度北京公寓买卖合同规范范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

1.2法定代表人或授权代表

1.3联系方式

1.4住所地

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋权属

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋用途

2.6房屋装修情况

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3支付时间

3.4付款条件

3.5逾期付款责任

4.履约保证金

4.1保证金金额

4.2保证金缴纳时间

4.3保证金退还条件

4.4保证金退还方式

5.房屋交付

5.1交付时间

5.2交付地点

5.3交付条件

5.4交付手续

6.房屋验收

6.1验收标准

6.2验收时间

6.3验收程序

6.4验收责任

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户手续

7.3过户费用

7.4过户责任

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约赔偿

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止程序

12.其他约定事项

12.1其他权利义务

12.2其他约定事项

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同附件

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署人员

14.4签署单位盖章

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方名称

甲方：公司

乙方：个人

1.2法定代表人或授权代表

甲方法定代表人：

乙方授权代表：

1.3联系方式

1.4住所地

甲方住所地：北京市朝阳区路号

乙方住所地：北京市海淀区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

北京市区路号栋单元室

2.2房屋权属

房屋所有权证号：0001

2.3房屋面积

房屋建筑面积：100平方米

2.4房屋结构

房屋为钢筋混凝土结构

2.5房屋用途

房屋用途为住宅

2.6房屋装修情况

房屋为毛坯房，无装修。

3.买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

房屋买卖价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付方式

乙方应在合同签订后5个工作日内支付首付款人民币伍拾万元整（￥500000.00），剩余房款在房屋交付前支付完毕。

3.3支付时间

首付款支付时间为合同签订后5个工作日内。

3.4付款条件

乙方支付房款时，需提供银行转账凭证。

3.5逾期付款责任

若乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金。

4.履约保证金

4.1保证金金额

履约保证金为人民币伍万元整（￥50000.00）。

4.2保证金缴纳时间

乙方应在合同签订后3个工作日内缴纳履约保证金。

4.3保证金退还条件

若乙方按合同约定履行义务，甲方应在房屋交付后7个工作日内无息退还履约保证金。

4.4保证金退还方式

甲方将履约保证金退还至乙方指定的银行账户。

5.房屋交付

5.1交付时间

房屋交付时间为200年月日。

5.2交付地点

房屋交付地点为北京市区路号栋单元室。

5.3交付条件

房屋交付时，应具备居住条件，无权属纠纷，且符合国家相关法律法规的规定。

5.4交付手续

房屋交付时，双方应共同办理房屋交接手续，并签署房屋交接确认书。

6.房屋验收

6.1验收标准

房屋验收标准参照《住宅质量保证书》及国家相关法律法规的规定。

6.2验收时间

房屋交付后5个工作日内，双方应共同进行房屋验收。

6.3验收程序

验收时，双方应共同检查房屋质量、设施设备等情况，并填写房屋验收报告。

6.4验收责任

若房屋存在质量问题，乙方应在验收报告中注明，甲方应在接到报告后5个工作日内进行维修或更换。

8.违约责任

8.1违约情形

8.1.1乙方未按约定时间支付房款的；

8.1.2甲方未按约定时间交付房屋的；

8.1.3任何一方违反合同约定导致合同无法履行的；

8.1.4任何一方违反合同约定的保密义务的。

8.2违约责任承担

8.2.1乙方未按约定支付房款的，应向甲方支付逾期付款金额的万分之五作为违约金；

8.2.2甲方未按约定交付房屋的，应向乙方支付违约金