2025版房屋租赁合同法律风险防范协议.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版房屋租赁合同法律风险防范协议

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同订立目的

2.定义与解释

2.1定义

2.2解释

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.2房屋面积

3.3房屋结构

3.4房屋设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限延长

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4逾期支付租金

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.2房屋维护责任

6.3房屋设施维护

7.房屋修缮与改造

7.1房屋修缮

7.2房屋改造

8.房屋转租与转借

8.1房屋转租

8.2房屋转借

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定

13.1其他约定事项

13.2其他约定条款

14.合同附件

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋设施清单

14.3附件三：其他相关文件

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.1.2本合同依据双方当事人的真实意愿和公平原则订立。

1.2合同订立目的

1.2.1本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

1.2.2本合同旨在规范房屋租赁行为，维护租赁市场的秩序。

2.定义与解释

2.1定义

2.1.1“房屋”指位于本市区路号，建筑面积平方米的住宅。

2.1.2“承租人”指与出租人签订本合同的乙方。

2.1.3“出租人”指与承租人签订本合同的甲方。

2.2解释

2.2.1本合同中使用的术语，如未在本合同中定义，应按照相关法律法规的解释执行。

3.房屋基本情况

3.1房屋位置

3.1.1房屋位于本市区路号，交通便利，周边配套设施齐全。

3.2房屋面积

3.2.1房屋建筑面积为平方米，具体结构为室厅卫。

3.3房屋结构

3.3.1房屋为砖混结构，抗震等级为级。

3.4房屋设施

3.4.1房屋内配备有热水器、空调、洗衣机等基本生活设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.1.1本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

4.2.1租赁期限到期后，如承租人继续租赁，应提前一个月书面通知出租人。

4.3租赁期限延长

4.3.1租赁期限届满前，经双方协商一致，可以延长租赁期限。

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.1.1本合同约定的租金为每月人民币元。

5.2租金支付方式

5.2.1租金按月支付，每季度首月支付当季租金。

5.3租金支付时间

5.3.1租金支付时间为每月的日前。

5.4逾期支付租金

5.4.1如承租人逾期支付租金，应向出租人支付滞纳金，滞纳金按每日租金的%计算。

6.房屋使用与维护

6.1房屋使用范围

6.1.1承租人仅限于自用，不得擅自改变房屋结构或用途。

6.2房屋维护责任

6.2.1承租人应合理使用房屋，保持房屋及附属设施完好。

6.3房屋设施维护

6.3.1房屋内的设施由承租人负责维护，如损坏，承租人应负责修复或赔偿。

7.房屋修缮与改造

7.1房屋修缮

7.1.1房屋的自然损耗由出租人负责维修，人为损坏由承租人负责维修。

7.2房屋改造

7.2.1房屋的改造需经出租人同意，改造费用由改造方承担。

8.房屋转租与转借

8.1房屋转租

8.1.1承租人未经出租人书面同意，不得转租房屋。

8.1.2如承租人需要转租，应提前一个月书面通知出租人，并提交转租申请。

8.2房屋转借

8.2.1承租人不得将房屋转借给他人使用。

9.违约责任

9.1违约情形

9.1.1承租人未按时支付租金的；

9.1.2承租人擅自改变房屋结构或用途的；

9.1.3承租人未合理使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的；

9.2违约责任承担

9.2.1出租人有权要求承租人承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.1.1双方应友好协商解决合