二零二五年北京存量房交易官方推荐买卖合同范本.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

二零二五年北京存量房交易官方推荐买卖合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效条件

1.3合同文本的确认

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置

2.2房产面积

2.3房产结构

2.4房产用途

2.5房产权属

2.6房产附属设施

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息

3.2卖方基本信息

3.3代理人信息（如有）

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3付款时间

4.4付款方式

4.5逾期付款责任

5.交房条件与时间

5.1交房条件

5.2交房时间

5.3交房手续

5.4交付方式

5.5逾期交房责任

6.产权过户与登记

6.1产权过户

6.2登记手续

6.3登记费用

6.4产权转移风险

7.税费承担

7.1税费承担原则

7.2税费计算方法

7.3税费缴纳时间

7.4税费缴纳方式

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3解除合同后的处理

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房产证明文件

10.2附件二：买卖双方身份证复印件

10.3附件三：其他相关文件

11.合同生效与终止

11.1合同生效

11.2合同终止

12.合同其他约定

12.1其他约定事项

12.2不可抗力

12.3合同解释

13.合同签署与生效日期

13.1合同签署

13.2合同生效日期

14.合同份数与送达

14.1合同份数

14.2合同送达地址

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：本合同自双方当事人签字（或盖章）之日起生效。

1.2合同生效条件：合同在双方当事人签字（或盖章）后，且卖方房产权属清晰，无权利瑕疵，买方支付首付款后，合同生效。

1.3合同文本的确认：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.房产基本情况

2.1房产坐落位置：北京市区街道号号楼单元室。

2.2房产面积：该房产建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

2.3房产结构：该房产为层座室，结构为。

2.4房产用途：该房产为用途，具体为。

2.5房产权属：卖方对该房产拥有完全的合法产权，无任何权利瑕疵。

2.6房产附属设施：该房产配备、等附属设施。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本信息：买方名称：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。

3.2卖方基本信息：卖方名称：；法定代表人：；住所地：；联系电话：。

3.3代理人信息（如有）：如双方当事人指定代理人，代理人应提交授权委托书。

4.交易价格与支付方式

4.1交易价格：本合同房产交易价格为人民币元整。

4.2支付方式：买方应分批次支付购房款，具体支付方式如下：

1）首付款：买方应于合同签订之日起日内支付首付款人民币元；

2）尾款：买方应于月日前支付尾款人民币元。

4.3付款时间：如买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金按逾期付款金额的%计算。

4.4付款方式：买方应通过银行转账方式支付购房款，具体账户信息如下：

银行名称：银行

账户名称：

账号：

行号：

4.5逾期付款责任：如买方未按约定时间支付购房款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。

5.交房条件与时间

5.1交房条件：卖方应在房产权属清晰、无权利瑕疵的情况下，将房产交付给买方。

5.2交房时间：卖方应于合同签订之日起日内完成房产交付。

5.3交房手续：卖方应协助买方办理房产交付手续，包括但不限于房产证过户、物业管理等相关手续。

5.4交付方式：卖方应将房产交付给买方或买方指定的代理人。

5.5逾期交房责任：如卖方未按约定时间完成房产交付，应向买方支付违约金，违约金按逾期交房天数计算。

6.产权过户与登记

6.1产权过户：卖方应在本合同签订之日起日内将房产产权过户至买方名下。

6.2登记手续：卖方应协助买方办理房产登记手续，并承担相关费用。

6.3登记费用：房产登记费用按实际发生费用由买方承担。

6.4产权转移风险：房产产权转移过程中，因卖方原因导致产权转移受阻，卖方应承担相应责任。

7.税费承担

7.1税费承担原则：本合同房产交易过程中产生的税费，按国家相关政策规定由买方承担。

7.2税费计算方法：税费计算方法按国家相关政