2025版标准智慧社区物业管理合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版标准智慧社区物业管理合同

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立的条件

1.2合同的生效日期

1.3合同的签订地点

2.当事人信息

2.1物业管理人的基本信息

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

2.3合同签订人的授权情况

3.物业管理范围

3.1物业管理区域界定

3.2物业管理服务内容

3.3物业管理服务标准

4.物业管理费用

4.1物业管理费用组成

4.2物业管理费用的收取方式

4.3物业管理费用的调整机制

5.物业管理责任

5.1物业管理人的责任

5.2业主大会或业主委员会的责任

5.3第三方的责任

6.物业使用与管理

6.1物业使用规定

6.2物业维护保养

6.3物业安全与消防

7.物业维修与更新

7.1物业维修责任划分

7.2物业维修费用承担

7.3物业更新改造

8.业主权益保障

8.1业主参与决策的权利

8.2业主投诉与纠纷解决

8.3业主个人信息保护

9.合同变更与解除

9.1合同变更的条件

9.2合同解除的条件

9.3合同变更与解除的程序

10.违约责任

10.1违约行为的认定

10.2违约责任的承担

10.3违约赔偿的计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同终止

12.1合同终止的条件

12.2合同终止的程序

12.3合同终止后的处理

13.附则

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同其他未尽事宜

14.合同签订与生效日期

14.1合同签订日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案情况

第一部分：合同如下：

第一条合同订立与生效

1.1合同订立的条件

1.1.1物业管理人和业主大会或业主委员会就物业管理事项达成一致意见。

1.1.2合同双方具备相应的民事行为能力。

1.1.3合同内容符合国家法律法规和政策规定。

1.2合同的生效日期

1.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。

1.2.2合同生效前，物业管理人应向业主大会或业主委员会提交相关资质证明。

1.2.3合同生效前，物业管理人应向业主大会或业主委员会提交物业管理方案。

第二条当事人信息

2.1物业管理人的基本信息

2.1.1物业管理人的名称、住所、法定代表人或负责人姓名。

2.1.2物业管理人的营业执照、资质证书等相关证明文件。

2.2业主大会或业主委员会的基本信息

2.2.1业主大会或业主委员会的名称、住所、负责人姓名。

2.2.2业主大会或业主委员会的成立文件、授权委托书等相关证明文件。

2.3合同签订人的授权情况

2.3.1合同签订人的姓名、身份证号码、授权范围。

2.3.2授权委托书的名称、授权日期、授权期限。

第三条物业管理范围

3.1物业管理区域界定

3.1.1物业管理区域的具体范围，包括但不限于建筑物、附属设施、公共区域等。

3.1.2物业管理区域的划分依据和标准。

3.2物业管理服务内容

3.2.1物业共用部位的清洁、维护、绿化、养护。

3.2.2物业共用设施设备的运行、维修、养护。

3.2.3物业安全防范、消防管理。

3.2.4物业档案管理、业主信息管理。

3.3物业管理服务标准

3.3.1物业管理服务的质量标准应符合国家相关法律法规和行业标准。

3.3.2物业管理服务的具体标准由物业管理人根据实际情况制定。

第四条物业管理费用

4.1物业管理费用组成

4.1.1物业管理服务费。

4.1.2公共设施设备维修养护费。

4.1.3物业共用部位、共用设施设备运行费。

4.1.4物业安全防范费。

4.2物业管理费用的收取方式

4.2.1物业管理费用按月或按季度收取。

4.2.2物业管理费用的收取标准和方式由物业管理人制定，并报业主大会或业主委员会备案。

4.2.3物业管理费用的收取时间、方式由物业管理人提前通知业主。

4.3物业管理费用的调整机制

4.3.1物业管理费用的调整应遵循公平、合理、公开的原则。

4.3.2物业管理费用的调整需经业主大会或业主委员会审议通过。

第五条物业管理责任

5.1物业管理人的责任

5.1.1按照合同约定提供物业管理服务。

5.1.2保证物业管理服务的质量和安全。

5.1.3及时处理业主的投诉和纠纷。

5.2业主大会或业主委员会的责任

5.2.1对物业管理人的工作进行监督。

5.2.