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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
成都市别墅市场分析(DOC4页)
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臣心一片磁针石，不指南方不肯休。——文天祥
成都市别墅市场分析
成都市别墅市场发展
一、
第一阶段：掘金“金字塔”尖第二阶段：新富阶层崛起
第三阶段：别墅市场黄金季节
1992年—1997年1998年——2002年
2003年-2004年
代表项目代表项目
代表项目
风格雅园、园首山庄、成都花
园、
锦绣花园、天府花园君临天下、锦城豪庭、河滨印象
价位6000-10000元绿水康城、翠拥天地,TOWNHOUSE
消费群：金字塔尖、消费群：成都的本土新富阶层
消费群：中产阶层
暴富群体
项目特点：
锦绣花园、天府花园的
一、远离尘嚣,具备优越的地理位
成功销售,引发了机场路
置和自然环境;
别墅的一哄而起,在机场
二、是有较大的开发规模和完善的
路两旁,南洋花园、巴黎
生活配套,如:泳池会所、网球场、
花园、顺风苑……但仅
超市等;
仅拥有交通资源的别墅
三、低密度、低容积率,并能根据
项目并没有赢得购房者
每一个客户的需求进行菜单式服
的认可。机场路别墅开
务;
发热的结果是留下了大
四、楼间距较大,每户都有私家花
批的积压别墅和烂尾楼
园,和大面积的绿化配套,能够停放
盘,成都的别墅楼市在经
两辆车的独立私家车库;
历了短短两年的辉煌后
五、优秀的物业管理,体贴入微的
从此一蹶不振,重重地摔
服务,多重保安设施以及保障居住
入了低谷。
者的
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