2025版别墅物业管理合同：生活服务与社区文化活动.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版别墅物业管理合同：生活服务与社区文化活动

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期与生效日期

1.3合同期限

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用构成

3.2费用支付方式

3.3费用支付时间

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

4.2维修养护流程

4.3维修养护费用

5.安全管理与服务

5.1安全管理制度

5.2安全防范措施

5.3安全服务内容

6.生活服务内容

6.1日常生活服务

6.2特殊需求服务

6.3服务质量与反馈

7.社区文化活动

7.1活动策划与组织

7.2活动参与与报名

7.3活动费用与报销

8.社区设施与公共区域管理

8.1设施维护与管理

8.2公共区域使用规定

8.3设施损坏赔偿

9.业主权利与义务

9.1业主权利

9.2业主义务

9.3业主大会与业主委员会

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约处理程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.合同变更与解除

12.1合同变更条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同终止与后续处理

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定事项

14.1通知与送达

14.2合同附件

14.3合同解释与适用法律

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同双方基本信息

甲方（物业管理方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

乙方（业主方）：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2合同签订日期与生效日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.物业管理范围与标准

2.1物业管理区域

本合同约定的物业管理区域为甲方管理的____别墅小区。

2.2物业管理内容

（1）小区公共区域的清洁、绿化、照明等日常维护；

（2）小区内道路、停车场、公共设施等的管理；

（3）小区内安全巡逻、门禁管理；

（4）小区内业主投诉处理；

（5）小区内社区文化活动组织与实施。

2.3物业管理服务标准

甲方应按照国家相关标准和服务规范，提供优质、高效的物业管理服务。

3.服务费用与支付方式

3.1服务费用构成

（1）公共区域日常维护费用；

（2）公共设施设备运行维护费用；

（3）安全防范费用；

（4）其他相关费用。

3.2费用支付方式

乙方应按月向甲方支付物业管理服务费用，具体支付方式为：

（1）乙方应在每月____日前将物业管理服务费用足额支付至甲方指定账户；

（2）甲方有权对逾期未支付费用的乙方采取催收措施。

3.3费用支付时间

物业管理服务费用支付时间为每月____日前。

4.物业维修与养护

4.1维修养护责任

（1）甲方负责小区公共区域及公共设施的维修养护；

（2）乙方负责自用部分的维修养护。

4.2维修养护流程

（1）乙方发现公共区域及公共设施损坏时，应及时通知甲方；

（2）甲方接到通知后，应在____小时内进行维修养护；

（3）维修养护完成后，甲方应及时通知乙方。

4.3维修养护费用

（1）公共区域及公共设施的维修养护费用由甲方承担；

（2）乙方自用部分的维修养护费用由乙方自行承担。

5.安全管理与服务

5.1安全管理制度

甲方应建立健全小区安全管理制度，确保小区安全。

5.2安全防范措施

（1）设置小区出入口门禁系统；

（2）安排专人进行夜间巡逻；

（3）定期对小区内公共区域进行安全检查。

5.3安全服务内容

（1）提供24小时安全保障服务；

（2）协助处理突发安全事故；

（3）定期向业主通报小区安全情况。

6.生活服务内容

6.1日常生活服务

（1）提供小区内快递收发服务；

（2）提供家政、维修等服务信息；

（3）协助处理业主投诉。

6.2特殊需求服务

（1）为老年人、残疾人等特殊群体提供便利服务；

（2）协助处理业主特殊需求。

6.3服务质量与反馈

（1）甲方应确保生活服务质量的稳定与提高；

（2）乙方有权对服务质量提出意见和建议，甲方应及时予以处理。

8.社区设施与公共区域管理

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