2025版贝壳房屋租赁中介服务合同范本，规范中介行为.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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PERSONAL

2025版贝壳房屋租赁中介服务合同范本，规范中介行为

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

1.2合同适用地域范围

1.3合同适用房屋类型

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

2.2合同通用术语解释

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

3.2承租方基本信息

3.3中介方基本信息

4.房屋租赁基本情况

4.1房屋位置及描述

4.2房屋权属证明

4.3房屋租赁期限

4.4房屋租金及支付方式

5.租金调整与押金条款

5.1租金调整机制

5.2押金收取及退还

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间及条件

6.2房屋使用规定

6.3房屋维护责任

7.房屋维修与保养

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修程序与通知

8.房屋转租与转借

8.1转租申请与审批

8.2转借申请与审批

8.3转租/转借费用及责任

9.违约责任与争议解决

9.1违约行为及责任

9.2争议解决方式

9.3争议解决机构

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除或终止后的处理

11.附件与补充条款

11.1附件内容与效力

11.2补充条款的效力

12.合同生效与修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

13.合同解除与终止的效力

13.1合同解除的效力

13.2合同终止的效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与适用范围

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。

1.2合同适用地域范围

本合同适用于中华人民共和国境内。

1.3合同适用房屋类型

本合同适用于住宅租赁、商业租赁、办公租赁等房屋租赁业务。

2.定义与解释

2.1合同专用术语定义

（1）“出租方”指将房屋出租给承租方的自然人、法人或其他组织。

（2）“承租方”指租赁房屋并支付租金的自然人、法人或其他组织。

（3）“中介方”指提供房屋租赁中介服务的自然人、法人或其他组织。

2.2合同通用术语解释

（1）“房屋”指出租方拥有的、可用于租赁的建筑物及其附属设施。

（2）“租金”指承租方根据本合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

（3）“押金”指承租方为保障出租方权益，在租赁期间预先支付的一定金额。

3.双方基本信息

3.1出租方基本信息

出租方名称：（此处填写出租方名称）

出租方地址：（此处填写出租方地址）

联系人：（此处填写联系人姓名）

联系电话：（此处填写联系电话）

3.2承租方基本信息

承租方名称：（此处填写承租方名称）

承租方地址：（此处填写承租方地址）

联系人：（此处填写联系人姓名）

联系电话：（此处填写联系电话）

3.3中介方基本信息

中介方名称：（此处填写中介方名称）

中介方地址：（此处填写中介方地址）

联系人：（此处填写联系人姓名）

联系电话：（此处填写联系电话）

4.房屋租赁基本情况

4.1房屋位置及描述

房屋地址：（此处填写房屋地址）

房屋面积：（此处填写房屋面积）

房屋结构：（此处填写房屋结构）

房屋设施：（此处填写房屋设施）

4.2房屋权属证明

出租方承诺所出租房屋权属清晰，已取得合法出租资格，并保证房屋不存在任何权属纠纷。

4.3房屋租赁期限

租赁期限自（此处填写开始日期）至（此处填写结束日期）。

4.4房屋租金及支付方式

租金：（此处填写租金金额）

支付方式：（此处填写支付方式，如月付、季付等）

5.租金调整与押金条款

5.1租金调整机制

租金调整按照（此处填写调整机制，如物价指数、市场行情等）进行。

5.2押金收取及退还

押金：（此处填写押金金额）

退还条件：（此处填写退还条件，如房屋租赁期满且房屋无损坏等）

6.房屋交付与使用

6.1房屋交付时间及条件

房屋交付时间：（此处填写交付时间）

交付条件：（此处填写交付条件，如房屋无损坏、设施齐全等）

6.2房屋使用规定

（1）承租方应按照房屋原用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

（2）承租方应合理使用房屋设施，不得损坏房屋及其附属设施。

（3）承租方应遵守国家有关房屋租赁的法律法规。

8.房屋转租与转借

8.1转租申请与审批

承租方如需转租房屋，应提前（此处填写提前天数）书面通知出租方及中介方，并提交转租申请。出