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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

2025版安徽租赁市场房屋维修责任保障合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房屋基本情况

2.1房屋的位置与面积

2.2房屋的结构与设施

2.3房屋的权属证明

3.租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

3.2承租方基本信息

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金金额及支付方式

5.房屋维修责任划分

5.1维修责任的界定

5.2维修费用的承担

5.3维修项目的范围

6.维修申请与审批

6.1维修申请的程序

6.2维修申请的时效

6.3维修申请的审批

7.维修施工与验收

7.1维修施工的组织

7.2维修施工的监督

7.3维修施工的验收

8.维修费用的结算

8.1维修费用的计算方法

8.2维修费用的支付方式

8.3维修费用的争议解决

9.保险责任

9.1保险责任的承担

9.2保险范围的界定

9.3保险费用的承担

10.违约责任

10.1违约责任的界定

10.2违约责任的承担

10.3违约责任的赔偿

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同解除的程序

11.3合同终止的条件

12.争议解决方式

12.1争议解决的原则

12.2争议解决的途径

12.3争议解决的法律适用

13.合同附件

13.1附件一：房屋维修责任清单

13.2附件二：维修费用结算清单

13.3附件三：保险合同

14.其他约定事项

14.1合同的生效与失效

14.2合同的修改与补充

14.3合同的争议解决

14.4合同的解释与应用

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确房屋租赁双方在房屋维修责任方面的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，确保房屋的安全与使用。

第二条房屋基本情况

2.1房屋的位置与面积

房屋位于安徽省市区路号，房屋建筑面积为平方米。

2.2房屋的结构与设施

房屋为砖混结构，配备有水电、燃气、空调、热水器等基本设施。

2.3房屋的权属证明

出租方应提供房屋权属证明文件，证明出租方为房屋的合法所有权人。

第三条租赁双方基本信息

3.1租赁方基本信息

出租方名称：有限公司

出租方法定代表人：

出租方地址：安徽省市区路号

3.2承租方基本信息

承租方名称：个人

承租方姓名：

承租方地址：安徽省市区路号

第四条租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自年月日至年月日，共计个月。

4.2租金金额及支付方式

租金为每月人民币元，支付方式为每月前个工作日内支付至出租方指定账户。

第五条房屋维修责任划分

5.1维修责任的界定

房屋的日常维修责任由承租方承担，包括但不限于水电、管道、墙面、地板、门窗等的维修。

5.2维修费用的承担

日常维修费用由承租方承担，但如因房屋结构、设施问题导致的维修，经双方确认后，由出租方承担。

5.3维修项目的范围

维修项目包括但不限于房屋结构安全、设施正常使用、消防设施维护等。

第六条维修申请与审批

6.1维修申请的程序

承租方发现房屋存在维修问题时，应立即通知出租方，并提供相关照片或视频等证据。

6.2维修申请的时效

承租方应在发现维修问题后小时内通知出租方，逾期未通知的，视为放弃维修申请。

6.3维修申请的审批

出租方应在接到维修申请后小时内予以审批，如需维修，应在小时内安排施工。

第七条维修施工与验收

7.1维修施工的组织

维修施工由出租方或其指定单位负责组织，确保施工质量与安全。

7.2维修施工的监督

承租方有权对维修施工过程进行监督，确保维修质量符合要求。

7.3维修施工的验收

维修施工完成后，承租方应在日内进行验收，如有问题，应在验收后小时内提出。

第八条维修费用的结算

8.1维修费用的计算方法

维修费用按照实际发生的维修成本计算，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。

8.2维修费用的支付方式

维修费用由承租方在维修完成后日内支付，如遇争议，双方可协商解决。

8.3维修费用的争议解决

如对维修费用有异议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向相关行政部门投诉或依法向人民法院提起诉讼。

第九条保险责任

9.1保险责任的承担

房屋租赁期间，出租方应购买房屋财产保险，保险金额应不低于房屋评估