北京租赁协议书范本.docxVIP

北京租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书以下简称“协议”，由甲方（出租方）与乙方（承租方）就位于北京市的房屋租赁事宜，经友好协商达成一致，特订立本协议，以资共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋地址：北京市______区______街道______小区______号楼______单元______室。

1.2房屋面积：______平方米。

1.3房屋结构：______。

1.4房屋用途：______。

二、租赁期限及租金

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，应提前______个月书面通知对方。

第三条租金及支付方式

3.1租金：每月人民币______元整（大写：______元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

三、房屋交付与使用

第四条房屋交付

4.1甲方应于本协议签订之日起______个工作日内将房屋交付给乙方使用。

4.2甲方交付的房屋应具备以下条件：

（1）房屋结构完整，无安全隐患；

（2）房屋内部设施齐全，符合使用要求；

（3）房屋水、电、燃气等配套设施正常。

第五条房屋使用

5.1乙方应按照房屋的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和使用性质。

5.2乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其附属设施，不得损坏。

5.3乙方应遵守物业管理相关规定，不得影响他人正常生活。

四、房屋维修与保养

第六条房屋维修

6.1房屋在使用过程中，如因自然损耗或乙方使用不当造成损坏，乙方应负责维修或更换。

6.2房屋的日常维修由乙方负责，甲方有权对房屋进行必要的检查和维修。

第七条房屋保养

7.1乙方应保持房屋的整洁，定期进行打扫和保养。

7.2乙方不得在房屋内堆放杂物，影响房屋通风、采光和消防安全。

五、押金与违约责任

第八条押金

8.1乙方应在签订本协议之日起______个工作日内，向甲方支付押金人民币______元整（大写：______元整）。

8.2租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应于______个工作日内无息退还押金。

第九条违约责任

9.1任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

9.2乙方逾期支付租金，应向甲方支付______%的滞纳金。

9.3乙方擅自改变房屋结构或使用性质，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的损失。

9.4任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

第十条争议解决

10.1本协议履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方住所地人民法院提起诉讼。

七、其他

第十一条其他约定

11.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

11.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：______

乙方（承租方）：______

签订日期：______年______月______日

八、房屋设施及物品清单

第十二条房屋及设施清单

12.1甲方应向乙方提供以下房屋及设施清单，乙方应在接收时核对无误，并在本协议附件中签字确认：

-家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。

-厨房设备：冰箱、洗衣机、燃气灶等。

-卫生间设备：淋浴间、马桶、洗手盆等。

-家用电器：电视、空调、热水器等。

-其他设施：窗帘、灯具、开关等。

第十三条乙方物品清单

13.1乙方自行携带的物品，应在房屋交付时由甲方验收，并在附件中详细列明。

九、终止与解除

第十四条终止条件

14.1本协议租赁期满后自动终止。

14.2以下情况下，任何一方均有权提前终止或解除本协议：

-甲方出售或转让房屋；

-乙方因个人原因需提前终止租赁；

-双方协商一致；

-任何一方严重违反本协议的约定。

第十五条解除条件

15.1在以下情况下，甲方有权解除本协议：

-乙方未按时支付租金，经催告后仍不支付的；

-乙方擅自改变房屋结构或使用性质的；

-乙方违反物业管理规定，严重影响他人正常生活的；

-乙方使用房屋造成严重损坏，拒不赔偿的。

十、附则

第十六条附则

16.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

16.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。

16.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

附件：

1.房屋及设施清单

2.乙方物品清单

备注：

1.本协议书范本仅供参考，具体条款可根据实际情况进行调整。

2.甲方和乙方应确