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北京退房协议书范本

一、协议概述

本退房协议书（以下简称“协议”）由甲方（出租方）和乙方（承租方）就乙方租住甲方房屋事宜达成一致，并就双方的权利、义务、违约责任等事项进行明确约定。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：位于北京市________区________路________号________室。

2.房屋面积：________平方米。

3.房屋结构：________。

4.装修情况：________。

5.附属设施：________。

三、租赁期限

1.租赁期限：自________年________月________日至________年________月________日。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租住该房屋，应在租赁期满前________日内与甲方协商续租事宜，并签订新的租赁协议。

四、租金及支付方式

1.租金：每月租金为________元，乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。

2.支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。

五、押金及退还

1.押金：乙方应在签订本协议时向甲方支付押金________元，用于房屋租赁期间的维修、损坏等事项。

2.押金退还：租赁期满后，乙方应按照以下条件退还押金：

（1）乙方在租赁期内未对房屋造成损坏；

（2）乙方应将房屋恢复至租赁前的原状；

（3）乙方应在房屋租赁期满前________日内，将房屋及附属设施交还给甲方。

如乙方不符合上述退还押金条件，甲方有权扣除相应的费用。

六、房屋使用及维修

1.乙方在租赁期内应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。

2.房屋及附属设施的维修责任：

（1）房屋主体结构、屋顶、外墙、承重墙等维修责任由甲方承担；

（2）室内装修、水电设施等维修责任由乙方承担。

3.乙方在租赁期内如发现房屋存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后________日内进行维修。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金________元；

（2）甲方在租赁期内擅自改变房屋结构，乙方有权要求甲方恢复原状，并赔偿乙方损失；

（3）甲方未按时退还押金，应向乙方支付违约金________元。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金________元；

（2）乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方损失；

（3）乙方在租赁期内损坏房屋或附属设施，应承担相应的维修费用。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2.争议解决过程中，双方应保持良好的沟通，避免采取过激行为。

九、其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字（或盖章）：

乙方（承租方）签字（或盖章）：

签订日期：____年____月____日

十、房屋交接

1.房屋交接时间：乙方应在签订本协议之日起________日内完成房屋交接手续。

2.房屋交接地点：北京市________区________路________号________室。

3.房屋交接内容：乙方在交接时应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏或不符合约定，应在交接单上注明，并由甲方签字确认。

4.房屋交接单：双方应填写房屋交接单，详细记录房屋及附属设施的现状，作为日后解决争议的依据。

十一、保险

1.甲方应购买房屋保险，并将乙方作为保险受益人，确保乙方在房屋租赁期间的财产安全。

2.乙方应自行购买个人财产保险，以保障个人财产在租赁期间的保险。

十二、附则

1.本协议的修改、补充或解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。

2.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满或双方另有约定时终止。

十三、特别声明

1.甲方保证所提供的房屋为甲方合法拥有或有权出租的房屋，不存在任何法律纠纷。

2.乙方保证所提供的信息真实、准确、完整，并承诺遵守本协议的约定。

十四、甲方责任

1.甲方应保证房屋在租赁期间符合国家和地方的法律法规要求，并保持房屋的安全、卫生。

2.甲方应按时交付房屋，并确保房屋及附属设施符合约定条件。

十五、乙方责任

1.乙方应按照约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构或用途。

2.乙方应爱护房屋及附属设施，合理使用，不得故意损坏。

3.乙方应遵守物业管理规定，维护邻里关系，不得影响他人正常生活。

十六、不可抗力

1.因不可抗力导致本协议无法