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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度租赁房屋租赁合同违约责任及纠纷处理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房屋基本信息

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

2.违约责任

2.1甲方违约责任

2.1.1未按时支付租金

2.1.2损坏房屋设施

2.1.3违反合同约定

2.2乙方违约责任

2.2.1未按时支付租金

2.2.2损坏房屋设施

2.2.3违反合同约定

3.违约金及赔偿

3.1违约金计算方式

3.2赔偿范围及标准

4.纠纷处理

4.1纠纷解决方式

4.1.1协商解决

4.1.2仲裁解决

4.1.3民事诉讼

4.2纠纷处理期限

4.3纠纷处理费用

5.房屋维护与维修

5.1房屋维护责任

5.2维修责任及费用

6.房屋使用限制

6.1使用范围

6.2使用限制

7.房屋租赁期间的变更

7.1租赁期限变更

7.2租金调整

7.3房屋用途变更

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2合同解除程序

8.3合同解除后的处理

9.合同终止

9.1合同终止条件

9.2合同终止程序

9.3合同终止后的处理

10.不可抗力

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力处理

11.合同生效及备案

11.1合同生效条件

11.2合同备案要求

12.合同附件

12.1房屋租赁合同

12.2房屋设施清单

12.3其他相关文件

13.合同争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同基本信息

1.1合同双方基本信息

甲方（出租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱

乙方（承租方）：姓名/名称，身份证号/营业执照号，联系方式：电话/邮箱

1.2房屋基本信息

房屋地址：具体地址

房屋面积：平方米

房屋结构：建筑结构类型

房屋设施：列出房屋内的基本设施，如家具、电器等

1.3租赁期限

租赁起始日期：年月日

租赁终止日期：年月日

1.4租金及支付方式

租金金额：元/月

租金支付方式：现金、转账、银行汇款等

租金支付时间：每月的某日支付

第二条违约责任

2.1甲方违约责任

2.1.1未按时支付租金：每逾期一日，应向乙方支付相当于租金金额1%的违约金。

2.1.2损坏房屋设施：甲方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

2.1.3违反合同约定：甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。

2.2乙方违约责任

2.2.1未按时支付租金：每逾期一日，应向甲方支付相当于租金金额1%的违约金。

2.2.2损坏房屋设施：乙方应承担修复或赔偿的责任，修复费用或赔偿金额由双方协商确定。

2.2.3违反合同约定：乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。

第三条违约金及赔偿

3.1违约金计算方式

违约金按每日租金的1%计算，自违约行为发生之日起至实际履行之日止。

3.2赔偿范围及标准

赔偿范围包括但不限于直接损失和间接损失，具体赔偿金额由双方协商确定。

第四条纠纷处理

4.1纠纷解决方式

4.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

4.1.2仲裁解决：如协商不成，双方可选择仲裁方式解决争议。

4.1.3民事诉讼：如仲裁不成，双方可选择民事诉讼途径解决争议。

4.2纠纷处理期限

双方应在收到争议通知之日起30日内解决争议。

4.3纠纷处理费用

争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。

第五条房屋维护与维修

5.1房屋维护责任

甲方负责房屋的基本维护，确保房屋在租赁期间符合居住标准。

5.2维修责任及费用

5.2.1日常维修：因乙方使用不当造成的房屋损坏，乙方负责维修，维修费用由乙方承担。

5.2.2大修：房屋因自然老化或不可抗力造成的损坏，甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

第六条房屋使用限制

6.1使用范围

乙方仅限于自用，不得将房屋用于商业或其他非法用途。

6.2使用限制

乙方不得在房屋内进行任何可能损害房屋结构或设施的行为。

第七条房屋租赁期间的变更

7.1租赁期限变更

如需变更租赁期限，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

7.2租金调整

如需调整租金，双方应提前30日书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。

7.3房屋用途变更

如需变更房屋用途，乙方应提前30日书面通知