商业用房房屋出租合同范本5篇.docxVIP

商业用房房屋出租合同范本5篇

篇1

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方商业用房的出租事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方将位于XX市XX区XX路的商业用房出租给乙方使用。该房屋建筑面积为XX平方米，结构为XX结构，层高为XX米。房屋门窗、水电等设施完好，具备使用条件。乙方已现场查看过该房屋，对房屋现状和功能表示认可。

二、租赁期限

该房屋的租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期返还。如需续租，双方应提前XX个月协商确定。

三、租金及支付方式

1.租金：该房屋月租金为人民币XX元（大写：XX元整）。租金总额为人民币XX元（大写：XX元整）。

2.支付方式：乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月租金。如逾期未支付，甲方有权按日收取滞纳金。

四、保证金

乙方应在签订合同时向甲方支付保证金人民币XX元（大写：XX元整）。保证金用于确保乙方在租赁期内履行其义务，如按时支付租金、维护房屋设施等。租赁期满或合同终止时，若乙方无违约行为，甲方应退还其保证金。

五、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或用途。如需装修、装饰，应征得甲方同意。

2.乙方应按时支付水、电、气等公共事业费用。如有拖欠，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

3.租赁期内，甲方有权对房屋进行定期检查，确保房屋安全使用。乙方应予以配合。

六、违约责任

1.甲方如未按合同约定交付房屋或提供必要设施，应按日支付违约金给乙方。违约金金额为月租金的XX%。

2.乙方如未按时支付租金或保证金，应按日支付滞纳金给甲方。滞纳金金额为未支付金额的XX%。

3.租赁期内，乙方如有擅自改动房屋结构或用途、损坏房屋设施等行为，应按损坏程度向甲方支付赔偿金。

七、合同终止与解除

1.租赁期满或双方协商一致的，合同自然终止。乙方应如期返还房屋并结清相关费用。

2.乙方如有以下行为之一，甲方有权解除合同并收回房屋：

（1）擅自改动房屋结构或用途；

（2）损坏房屋设施且拒不修复；

（3）违反法律法规或治安管理规定；

（4）其他严重违约行为。

3.合同终止或解除时，乙方应积极配合甲方进行房屋交接和费用结算。如有遗留物品，乙方应在XX日内自行处理。逾期未处理，视为放弃所有权，甲方有权自行处置。

八、争议解决方式

因本合同产生的纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应继续履行本合同中未涉纠纷条款的规定。

九、其他约定事项

1.双方应对房屋及附属设施进行验收并制作书面交接记录。交接记录中应包含房屋结构、门窗水电设施等详细信息。双方应在交接记录上签字确认。交接记录作为本合同附件，具有同等法律效力。

2.租赁期内，如遇政府规划调整或不可抗力因素导致房屋无法继续使用，双方应协商解决方案。协商不成的，合同自动终止，双方均不承担违约责任。但甲方应退还乙方已支付的保证金和未使用完的租金。

3.本合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。协商不成的，按相关法律法规处理。若法律法规有明确规定，则按法律法规处理。但法律法规无明确规定的，应由双方共同协商解决。

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋进行商业经营活动，双方经过友好协商，达成以下协议：

一、租赁物业描述

甲方同意将其拥有的商业用房出租给乙方使用，房屋位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。乙方承租该房屋用于商业经营活动。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满后，如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币______元/月，共计______元/年。

2.乙方应于每月______日前支付当月租金给甲方，逾期支付需按照每日千分之______的比例支付滞纳金。

3.租金支付方式：____________________（现金