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区域土地置换协议书范本

一、协议概述

本协议书旨在明确甲乙双方在区域土地置换过程中的权利、义务及责任，以确保双方在土地置换过程中的合法权益得到充分保障。甲乙双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

二、协议内容

1.土地置换范围及性质

（1）甲乙双方同意在本协议约定的范围内进行土地置换。

（2）土地置换涉及的土地性质包括但不限于国有土地使用权、集体土地使用权等。

2.土地置换方式

（1）甲乙双方同意采用以下方式之一进行土地置换：

a.面积置换：甲乙双方按照约定的面积比例进行土地置换；

b.质量置换：甲乙双方按照约定的土地质量标准进行土地置换；

c.货币置换：甲乙双方按照约定的货币金额进行土地置换。

3.土地置换条件

（1）甲乙双方应确保所置换土地权属清晰、合法、有效。

（2）甲乙双方应确保所置换土地符合国家土地利用规划、土地利用年度计划和土地管理相关规定。

（3）甲乙双方应确保所置换土地不存在权属争议、抵押、查封等法律障碍。

4.土地置换程序

（1）甲乙双方应在协议签订后，共同向相关政府部门申请办理土地置换手续。

（2）甲乙双方应按照国家相关法律法规及政策要求，配合政府部门进行土地置换审核。

（3）甲乙双方应确保土地置换过程中所需文件齐全、真实、有效。

5.土地置换期限

（1）甲乙双方应在本协议签订之日起，按照约定的土地置换方式、条件及程序，在规定期限内完成土地置换。

（2）如因不可抗力等原因导致土地置换无法按期完成的，甲乙双方应协商解决，并书面通知对方。

6.土地置换费用

（1）甲乙双方应根据土地置换方式、面积、质量等因素，协商确定土地置换费用。

（2）土地置换费用由甲方支付给乙方，或者乙方支付给甲方。

（3）土地置换费用应包括但不限于土地出让金、税费、补偿费等。

7.争议解决

（1）甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应首先通过友好协商解决。

（2）协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、协议生效及终止

1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议有效期为____年，自协议生效之日起计算。

3.下列情况下，本协议自动终止：

（1）土地置换完成，甲乙双方履行完毕各自义务；

（2）因不可抗力等原因导致本协议无法继续履行；

（3）甲乙双方协商一致解除本协议。

四、其他事项

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

3.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，如有修改或补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

代表人（签字）：

代表人（签字）：

签订日期：____年____月____日

五、保密条款

1.甲乙双方对本协议内容以及土地置换过程中知悉的对方商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

2.保密期限自本协议签订之日起至土地置换完成后五年止。

六、不可抗力

1.本协议履行过程中，如因地震、洪水、火灾、战争等不可抗力因素导致土地置换无法履行，双方均不承担责任，但应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

2.不可抗力事件发生后，双方应协商解决后续问题。

七、通知

1.本协议项下的通知，应以书面形式发送，并自发送之日起视为送达。

2.通知方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等，具体方式由甲乙双方在协议中约定。

八、协议变更

1.本协议的任何变更，均需经甲乙双方书面同意，并签署书面变更协议。

2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议的任何条款。

九、协议附件

本协议附件与本协议具有同等法律效力，包括但不限于以下文件：

1.土地置换清单；

2.土地权属证明文件；

3.土地置换费用结算清单；

4.其他双方认为必要的文件。

十、法律适用与争议解决

1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、协议解除

1.在本协议履行过程中，如出现以下情况之一，任何一方均有权解除本协议：

a.另一方严重违反本协议的约定；

b.另一方破产、解散、被吊销营业执照或被撤销等；

c.因不可抗力导致本协议无法履行。

2.协议解除后，双方应立即停止土地置换行为，并按照本协议约定处理已置换土地的相关事宜。

十二、协议解除后的责任

1.协议解除后，双方应按照本协议约定，妥善处理已置换土地的相关事宜，包括但不限于土地权属变更、补偿费用支付等。

2.因协议解除给一方造成的损失，由责任方承担。

十三、协议的份数

本协议一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法