小区物业管理委托合同样书6篇.docx

小区物业管理委托合同样书6篇

篇1

#甲方（业主委员会）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

成员：XXXX

#乙方（物业管理公司）：

地址：XXXX

联系方式：XXXX

法定代表人：XXXX

#鉴于：

甲方系XXXX小区（以下简称“小区”）的业主委员会，负责小区的管理和运营；

乙方系专业的物业管理公司，具备专业的物业管理资质和经验；

甲方愿委托乙方对小区进行专业的物业管理，以改善小区的生活环境，提高业主的生活质量。

#双方本着平等、自愿、公平的原则，达成如下协议：

一、委托管理事项

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于以下内容：

-房屋管理：维护房屋的安全、整洁和完好，及时处理房屋损坏和维修事宜。

-设备管理：负责管理和维护小区的公共设备设施，如电梯、空调系统、监控系统等。

-安全管理：维护小区的安全秩序，防止火灾、盗窃等安全事故的发生。

-环境管理：负责小区的绿化、环保工作，保持小区环境的整洁、美观。

-客户服务：提供高效的客户服务，包括接待咨询、处理投诉等。

2.乙方应积极协助甲方处理小区内的突发事件和重大事件，确保小区的稳定运营。

二、委托管理期限

本委托管理期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。期满后，双方可协商续签。

三、委托管理费用

1.乙方每月向甲方收取物业管理费，具体金额根据小区的实际运营情况和双方协商确定。

2.甲方应在每月的第一个工作日向乙方支付物业管理费，乙方应提供合法的税务发票。

3.如因甲方原因导致物业管理费未能按时支付，乙方有权要求甲方支付滞纳金，滞纳金按每日XX‰计算。

四、双方权利义务

1.甲方权利：

-甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理的意见和建议。

-甲方有权要求乙方对小区的公共设施设备进行维护和保养。

-在乙方违反物业管理规定的情况下，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。

2.甲方义务：

-甲方应尊重乙方的物业管理权利，不得干涉乙方的正常物业管理活动。

-甲方应积极配合乙方的物业管理工揾，提供必要的信息和支持。

-在乙方提供物业管理服务的过程中，甲方应给予必要的理解和支持。

3.乙方权利：

-乙方有权要求甲方支付物业管理费用。

-在甲方违反物业管理规定的情况下，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

-乙方有权在物业管理过程中采取必要的管理措施和技术手段，确保小区的安全和稳定运营。

4.乙方义务：

-乙方应提供高质量的物业管理服务，确保小区的正常运营和业主的满意。

-乙方应遵守物业管理的法律法规和行业标准，规范自己的物业管理行为。

-在物业管理过程中，乙方应积极与甲方沟通，及时反馈管理情况和业主的意见。

五、违约责任

1.如因乙方原因导致物业管理服务未能达到约定的标准，乙方应向甲方承担相应的违约责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。

2.如因甲方原因导致物业管理费未能按时支付，甲方应向乙方承担相应的违约责任，并赔偿由此给乙方造成的损失。

3.在合同履行过程中，如一方违反法律法规或合同约定，另一方有权要求违约方承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应遵守法律法规和司法程序的规定。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同未尽事宜，双方可协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

篇2

#甲方（业主委员会）：

地址：

联系电话：

#乙方（物业管理公司）：

地址：

联系电话：

#合同签订日期：年月日

#合同生效日期：年月日

#一、合同背景与目标

甲方系XX小区（以下简称“小区”）的业主委员会，为了保障小区居民的生活秩序和物业的保值增值，决定委托乙方进行物业管理。乙方作为专业的物业管理公司，愿意根据本合同的规定，为小区提供全面的物业管理服务。

#二、委托管理事项

1.乙方负责小区的日常物业管理，包括但不限于维护公共秩序、保洁、绿化、安保等工作。

2.乙方需协助甲方处理小区内的各类突发事件，如火灾、水灾等。