二零二五年度办公楼企业社会责任与物业服务合同.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度办公楼企业社会责任与物业服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

1.2合同双方法定代表人及联系方式

1.3合同双方授权代表及联系方式

2.合同标的及范围

2.1办公楼基本信息

2.2物业服务范围

2.3社会责任内容

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

3.2社会责任履行标准

3.3服务质量要求

4.服务期限及费用

4.1服务期限

4.2费用构成

4.3费用支付方式及时间

5.物业管理责任及义务

5.1物业维修保养

5.2安全管理

5.3环境保护

5.4社会责任履行

6.物业服务标准及考核

6.1服务标准

6.2考核指标

6.3考核方式及结果

7.违约责任及处理

7.1违约情形

7.2违约责任

7.3违约处理方式

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

10.合同附件

10.1物业管理服务细则

10.2社会责任履行计划

10.3其他相关文件

11.合同解除及终止后的处理

11.1合同解除后的处理

11.2合同终止后的处理

12.合同附件及补充协议

12.1合同附件

12.2补充协议

13.合同签署及生效

13.1合同签署

13.2合同生效

14.其他约定事项

14.1通知方式

14.2合同变更

14.3合同解除

14.4合同终止

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称及地址

甲方：有限公司

地址：市区路号

乙方：物业管理有限公司

地址：市区路号

1.2合同双方法定代表人及联系方式

甲方法定代表人：

联系方式：138

乙方法定代表人：

联系方式：1395678

1.3合同双方授权代表及联系方式

甲方授权代表：

联系方式：1367890

乙方授权代表：赵六

联系方式：1374321

2.合同标的及范围

2.1办公楼基本信息

标的办公楼位于市区路号，占地面积20000平方米，总建筑面积50000平方米，共计20层。

2.2物业服务范围

包括但不限于：房屋及配套设施的维修保养、安全管理、环境卫生、绿化管理、公共设施设备运行维护、车辆停放管理、消防管理等。

2.3社会责任内容

包括但不限于：节能减排、环保措施、公益捐赠、员工培训、社区服务等方面。

3.服务内容及标准

3.1物业管理服务内容

按照《物业管理条例》及相关法律法规，提供全面的物业管理服务。

3.2社会责任履行标准

遵守国家及地方相关政策法规，积极履行社会责任。

3.3服务质量要求

服务质量达到国家标准，满足甲方及业主的需求。

4.服务期限及费用

4.1服务期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，服务期限为三年。

4.2费用构成

物业管理服务费、能源费用、绿化维护费、公共设施设备维护费等。

4.3费用支付方式及时间

甲方应于每月5日前支付上月物业管理服务费，能源费用按实际使用量结算。

5.物业管理责任及义务

5.1物业维修保养

乙方负责标的办公楼及配套设施的日常维修保养工作。

5.2安全管理

乙方负责标的办公楼及配套设施的安全管理工作，确保甲方及业主的生命财产安全。

5.3环境保护

乙方应采取有效措施，保护标的办公楼及配套设施的环境，减少污染。

5.4社会责任履行

乙方应积极履行社会责任，开展节能减排、环保措施、公益捐赠等活动。

6.物业服务标准及考核

6.1服务标准

服务质量达到国家标准，满足甲方及业主的需求。

6.2考核指标

包括但不限于：服务满意度、安全管理、环境卫生、绿化管理等方面。

6.3考核方式及结果

每年进行一次服务质量考核，考核结果作为合同续签或终止的依据。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构

无

8.3争议解决程序

双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规的规定，依法进行诉讼。

9.合同生效及终止

9.1合同生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

9.2合同终止条件

（1）合同约定的服务期限届满；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）因不可抗力导致合同无法履行；

（4）一方违约，经另一方书面通知后，违约方在合理期限内仍未采取补救措施或继续