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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五年度房屋租赁权转让合同

本合同目录一览

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.2承租方基本信息

1.3转让方基本信息

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋装修情况

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限

3.2租赁起止日期

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3首付及押金

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围

5.2房屋维护责任

5.3装修及改造限制

6.房屋租赁税费承担

6.1房屋租赁税费

6.2税费承担方式

7.房屋租赁权转让条件

7.1转让前提条件

7.2转让程序

7.3转让费用

8.房屋租赁权转让后的权利义务

8.1转让方权利

8.2转让方义务

8.3承租方权利

8.4承租方义务

9.合同解除及违约责任

9.1合同解除条件

9.2违约责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

13.合同签署

13.1签署日期

13.2签署地点

14.合同附件清单

14.1附件一：房屋租赁合同

14.2附件二：房屋租赁权转让协议

14.3附件三：房屋租赁税费缴纳凭证

第一部分：合同如下：

1.合同当事人信息

1.1出租方基本信息

1.1.1出租方名称：X有限公司

1.1.2出租方地址：省市区路号

1.1.3出租方法定代表人：

1.2承租方基本信息

1.2.1承租方名称：X科技有限公司

1.2.2承租方地址：省市区路号

1.2.3承租方法定代表人：

1.3转让方基本信息

1.3.1转让方名称：X个人

1.3.2转让方地址：省市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋位置

2.1.1房屋地址：省市区路号

2.1.2房屋所在区域：市中心商务区

2.2房屋面积

2.2.1房屋总面积：200平方米

2.3房屋结构

2.3.1房屋为框架结构，共6层，位于第4层

2.4房屋装修情况

2.4.1房屋为精装修，包含家具、电器等

3.租赁期限及起止日期

3.1租赁期限：自2025年1月1日至2028年12月31日，共计4年

3.2租赁起止日期：2025年1月1日至2028年12月31日

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月支付一次，每次支付一个月租金，支付日期为每月1日

4.3首付及押金

4.3.1首付：支付6个月租金作为首付

4.3.2押金：支付一个月租金作为押金，租赁期满后无损坏房屋的情况下，押金全额退还

5.房屋使用及维护责任

5.1房屋使用范围：仅限于办公用途

5.2房屋维护责任

5.2.1出租方负责房屋主体结构及公共设施的维护

5.2.2承租方负责房屋内部设施的维护

5.3装修及改造限制

5.3.1承租方不得对房屋进行结构性的改动

5.3.2承租方如需进行非结构性改动，需提前通知出租方并获得同意

6.房屋租赁税费承担

6.1房屋租赁税费：包括房产税、增值税等

6.2税费承担方式：由承租方承担所有房屋租赁税费

7.房屋租赁权转让条件

7.1转让前提条件

7.1.1承租方需提前30天向出租方提出书面转让申请

7.1.2转让方需符合出租方规定的转让条件

7.1.3转让方需支付出租方一定数额的转让手续费

7.2转让程序

7.2.1承租方与转让方签订转让协议

7.2.2转让方与出租方签订房屋租赁权转让合同

7.2.3出租方审核转让方资格及转让协议

7.2.4出租方同意转让后，办理房屋租赁权变更手续

7.3转让费用

7.3.1转让手续费：人民币5,000元

7.3.2其他相关费用：根据实际情况另行协商确定

8.房屋租赁权转让后的权利义务

8.1转让方权利

8.1.1转让方享有继续履行原租赁合同的权利

8.1.2转让方有权要求承租方按照原合同约定支付租金及费用

8.1.3转让方有权在租赁期满后要求出租方返还押金

8.2转让方义务

8.2.1转让方应保证其具备合法的转让资格

8.2.2转让方应承担原租赁合同中的所有义务

8.2.3转让方应在租赁权转让后，及时通知出租方及承租方相关变更事宜

8.3承租方权利

8.3.1承租方有权继续按