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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版拆迁房买卖及后续物业管理权转移合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

1.3合同签订时间及地点

2.拆迁房基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及用途

2.3房屋产权状况

2.4拆迁原因及政策依据

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

3.2买方权利义务

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

4.2支付方式

4.3付款时间节点

5.过户手续及费用

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3费用承担方

6.物业管理权转移

6.1物业管理权转移方式

6.2物业管理费缴纳

6.3物业管理公司选择

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同生效及期限

9.1合同生效条件

9.2合同期限

10.其他约定事项

10.1附件

10.2合同附件说明

10.3合同附件一：房屋产权证书复印件

10.4合同附件二：拆迁协议复印件

10.5合同附件三：付款凭证复印件

11.合同签署

11.1签署日期

11.2签署人

11.3盖章

12.合同变更及补充

12.1变更条件

12.2补充内容

13.合同解除及终止

13.1解除条件

13.2终止条件

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1卖方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

1.2买方基本信息

姓名：_______

身份证号码：_______

联系电话：_______

地址：_______

1.3合同签订时间及地点

签订时间：_______

签订地点：_______

2.拆迁房基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋地址：_______

房屋面积：_______平方米

2.2房屋结构及用途

房屋结构：_______

房屋用途：_______

2.3房屋产权状况

房屋产权证号：_______

房屋产权人：_______

2.4拆迁原因及政策依据

拆迁原因：_______

政策依据：_______

3.买卖双方权利义务

3.1卖方权利义务

a)卖方有义务向买方提供合法、完整的房屋产权证明文件。

b)卖方有义务保证房屋不存在任何法律纠纷。

c)卖方有义务协助买方办理房屋过户手续。

3.2买方权利义务

a)买方有义务按照合同约定支付购房款。

b)买方有义务在规定时间内办理房屋过户手续。

c)买方有义务遵守物业管理规定，合理使用房屋。

4.买卖价格及支付方式

4.1买卖价格

房屋总价款：_______元

4.2支付方式

a)买方应在签订合同之日起_______日内支付_______%的购房款，即_______元。

b)剩余购房款_______元，买方应在房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。

5.过户手续及费用

5.1过户手续

a)卖方有义务在房屋过户手续办理完毕前，将房屋产权证书及有关证明文件交付买方。

b)买方有义务按照国家规定办理房屋过户手续。

5.2过户费用

a)房屋过户费用按国家规定标准收取，具体费用由买方承担。

b)协助办理过户手续过程中产生的其他费用，由双方协商确定。

5.3费用承担方

过户手续及费用由买方承担。

6.物业管理权转移

6.1物业管理权转移方式

a)卖方将房屋及物业管理权一并转移给买方。

b)买方自房屋过户手续办理完毕之日起，享有房屋及物业管理权。

6.2物业管理费缴纳

a)买方应按照物业管理公司的收费标准缴纳物业管理费。

b)物业管理费缴纳方式及期限由物业管理公司规定。

6.3物业管理公司选择

买方有权自行选择物业管理公司，卖方应予以配合。

7.合同解除及违约责任

7.1合同解除条件

a)双方协商一致解除合同。

b)一方严重违约，另一方有权解除合同。

7.2违约责任

a)违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

b)违约金按合同总价的_______%计算，最高不超过_______元。

8.争议解决

8.1争议解决方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机