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个人手房买卖协议

合同编号：__________

一、协议双方

1.卖方：

名称：[卖方公司名称]

地址：[卖方公司地址]

联系方式：[卖方联系电话]

法定代表人：[卖方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[卖方统一社会信用代码]

2.买方：

名称：[买方公司名称]

地址：[买方公司地址]

联系方式：[买方联系电话]

法定代表人：[买方法定代表人姓名]

统一社会信用代码：[买方统一社会信用代码]

二、房屋基本情况

1.房屋坐落：[具体房屋坐落地址]

2.房屋面积：[具体房屋面积数值]

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。卖方保证对该房屋享有完全的所有权，有权将其出售给买方。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋价格：双方商定该房屋的成交价格为[具体房屋价格金额]元（大写：[大写房屋价格金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在签订本协议后的[具体付款时间1]日内，向卖方支付购房定金[定金金额]元（大写：[大写定金金额]）。定金在房屋过户手续完成后抵作购房款。

买方应在房屋过户手续完成前[具体付款时间2]日内，向卖方支付剩余购房款[剩余购房款金额]元（大写：[大写剩余购房款金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户：[卖方银行账户信息]。

付款方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。

四、交付及过户

1.房屋交付时间：卖方应在收到购房款后的[具体交付时间]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应将房屋钥匙、相关证件及附属设施等一并交付给买方。

2.房屋过户时间及手续：双方应在收到购房款后的[具体过户时间]日内，共同办理房屋过户手续。卖方应协助买方办理房屋过户的相关手续，包括但不限于提供相关证件、配合办理产权变更登记等。买方应承担房屋过户过程中产生的税费及相关费用。

五、产权及瑕疵担保

1.产权保证：卖方保证该房屋的产权清晰，无任何产权纠纷及抵押、查封等限制交易的情况。如因卖方原因导致房屋产权无法过户或存在其他产权纠纷，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.瑕疵告知及处理：卖方应如实告知买方该房屋的实际情况，包括但不限于房屋的质量、装修情况、附属设施等。如卖方未如实告知或隐瞒房屋的瑕疵，买方有权要求卖方承担相应的责任，并要求卖方进行修复或赔偿损失。

六、违约责任

1.卖方违约责任：

如卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，卖方应按照购房款的[违约金比例1]向买方支付违约金。逾期超过[逾期天数1]日的，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[违约金比例2]向买方支付违约金。

如卖方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

2.买方违约责任：

如买方未按照本协议约定的时间支付购房款，每逾期一日，买方应按照未支付购房款的[违约金比例3]向卖方支付违约金。逾期超过[逾期天数2]日的，卖方有权解除本协议，并没收买方已支付的定金，同时买方应按照购房款的[违约金比例4]向卖方支付违约金。

如买方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

七、争议解决

1.争议解决方式：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：双方同意，如发生争议，由[具体管辖法院]管辖。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.其他约定事项：

本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日