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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二零二五白云区观白活力中心房地产开发项目代建合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人

1.3合同双方地址

1.4合同双方联系方式

2.项目概况

2.1项目名称

2.2项目地点

2.3项目规模

2.4项目类型

2.5项目建设内容

3.代建内容与范围

3.1代建内容

3.2代建范围

3.3代建期限

4.代建费用及支付方式

4.1代建费用总额

4.2代建费用构成

4.3代建费用支付方式

4.4代建费用支付时间

5.工程进度与质量要求

5.1工程进度安排

5.2工程质量要求

5.3工程验收标准

6.工程变更及索赔

6.1工程变更程序

6.2工程变更费用

6.3索赔程序

6.4索赔金额

7.合同履约与违约责任

7.1合同履约要求

7.2违约责任

7.3违约金

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3合同解除与终止程序

9.保密条款

9.1保密信息范围

9.2保密义务

9.3违反保密义务的责任

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

11.3合同解除程序

12.合同附件

12.1附件一：项目规划设计方案

12.2附件二：工程量清单

12.3附件三：工程进度计划

12.4附件四：合同补充协议

13.合同解除与终止后的处理

13.1合同解除后的处理

13.2合同终止后的处理

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：白云区观白活力中心房地产开发有限公司

乙方：房地产开发有限公司

1.2合同双方法定代表人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方地址

甲方地址：白云区街道号

乙方地址：市区街道号

1.4合同双方联系方式

第二条项目概况

2.1项目名称

白云区观白活力中心房地产开发项目

2.2项目地点

白云区街道号

2.3项目规模

占地面积：10000平方米

总建筑面积：50000平方米

2.4项目类型

住宅、商业、办公

2.5项目建设内容

住宅楼、商业综合体、办公楼、地下车库等

第三条代建内容与范围

3.1代建内容

代建方负责项目的规划设计、工程建设、销售运营等全过程。

3.2代建范围

（1）规划设计方案的编制与审批；

（2）工程建设项目的招标、施工、监理、验收；

（3）销售运营管理；

（4）项目后期维护。

3.3代建期限

自合同签订之日起，至项目竣工验收合格之日止。

第四条代建费用及支付方式

4.1代建费用总额

代建费用总额为人民币伍仟万元整（。

4.2代建费用构成

代建费用包括规划设计费、工程建设费、销售运营费、后期维护费等。

4.3代建费用支付方式

（1）规划设计费：合同签订后支付总额的10%；

（2）工程建设费：按工程进度分期支付，具体支付比例及时间节点详见附件一；

（3）销售运营费：按销售进度支付，具体支付比例及时间节点详见附件二；

（4）后期维护费：自项目竣工验收合格之日起，每年支付总额的1%。

4.4代建费用支付时间

（1）规划设计费：合同签订后30日内；

（2）工程建设费：按工程进度支付；

（3）销售运营费：按销售进度支付；

（4）后期维护费：每年1月1日前。

第五条工程进度与质量要求

5.1工程进度安排

（1）规划设计阶段：自合同签订之日起3个月内完成；

（2）工程建设阶段：自规划设计阶段完成后6个月内完成；

（3）销售运营阶段：自工程建设阶段完成后3个月内完成。

5.2工程质量要求

（1）符合国家有关建筑工程质量标准；

（2）确保工程安全、环保、节能、抗震等要求；

（3）工程竣工验收合格。

5.3工程验收标准

（1）按照国家有关建筑工程质量标准进行验收；

（2）验收合格后方可交付使用。

第六条工程变更及索赔

6.1工程变更程序

（1）甲方提出变更需求，乙方进行评估；

（2）经双方协商一致后，签订工程变更协议；

（3）按照变更协议执行。

6.2工程变更费用

工程变更费用由双方协商确定，并计入代建费用。

6.3索赔程序

（1）甲方提出索赔申请，乙方进行核实；

（2）经双方协商一致后，签订索赔协议；

（3）按照索赔协议执行。

6.4索赔金额

索赔金额由双方协商确定，并计入代