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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二五年度公共停车场投资建设与经营权转让合同

合同编号_________

一、合同主体

甲方（投资者）：[甲方名称]，住所地：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方联系电话]。

乙方（经营者）：[乙方名称]，住所地：[乙方地址]，联系人：[乙方联系人]，联系电话：[乙方联系电话]。

二、合同前言

2.1背景和目的

随着我国城市化进程的加快，城市交通拥堵问题日益严重，公共停车场作为缓解城市交通压力的重要设施，其建设与运营对于改善城市交通状况具有重要意义。为充分发挥公共停车场的社会效益和经济效益，甲方决定投资建设公共停车场，并授权乙方经营该停车场，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。

2.2合同依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国招标投标法》等相关法律法规制定。

三、定义与解释

3.1专业术语

（1）公共停车场：指为满足公众停车需求，由投资者投资建设，依法取得土地使用权，经相关主管部门批准，向社会公众开放的停车场所。

（2）经营权：指经营者依法享有公共停车场的使用、收益和处分权。

（3）投资建设：指投资者依法投资建设公共停车场，包括但不限于土地购置、建筑物建设、设施安装等。

3.2关键词解释

（1）投资建设：指甲方在合同约定的范围内，对公共停车场进行投资建设。

（2）经营权转让：指甲方将公共停车场的经营权转让给乙方。

（3）合同履行：指双方按照本合同的约定，全面履行各自的义务。

四、权利与义务

4.1甲方的权利和义务

（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，履行停车场经营管理的各项义务。

（2）甲方有权对乙方进行监督检查，确保乙方按照合同约定，合法经营。

（3）甲方有权在本合同约定的期限内，收回公共停车场的经营权。

4.2乙方的权利和义务

（1）乙方有权在合同约定的范围内，依法经营公共停车场。

（2）乙方应按照国家相关法律法规和行业标准，建立健全停车场管理制度。

（3）乙方应按时缴纳停车场各项税费，并承担因经营行为产生的法律责任。

五、履行条款

5.1合同履行时间

本合同自双方签字盖章之日起生效，至[终止时间]止。

5.2合同履行地点

公共停车场的经营地点为：[具体地址]。

5.3合同履行方式

（1）甲方负责公共停车场的投资建设，包括但不限于土地购置、建筑物建设、设施安装等。

（2）乙方负责公共停车场的日常经营管理，包括但不限于收费、安保、清洁等工作。

六、合同的生效和终止

6.1生效条件

本合同经双方签字盖章后生效。

6.2终止条件

（1）本合同约定的期限届满。

（2）因不可抗力导致合同无法履行。

（3）一方违约，另一方在合理期限内书面通知对方解除合同。

6.3终止程序

（1）一方提出终止合同，应提前[通知期限]书面通知对方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，处理相关事宜。

6.4终止后果

（1）合同终止后，乙方应将公共停车场及设施完好地移交给甲方。

（2）合同终止后，双方应按照本合同约定，结算相关费用。

七、费用与支付

7.1费用构成

（1）投资建设费用：包括但不限于土地购置费、建筑物建设费、设施安装费等。

（2）经营权转让费用：指乙方支付给甲方的经营权转让费用。

（3）经营管理费用：包括但不限于日常运营成本、维护保养费用、人员工资等。

（4）税费：指乙方应缴纳的停车场相关税费。

7.2支付方式

（1）投资建设费用：甲方在合同签订后，按照项目进度分期支付。

（2）经营权转让费用：乙方在合同签订后，一次性支付给甲方。

（3）经营管理费用：乙方在每月或每季度末，按照实际发生费用支付给甲方。

（4）税费：乙方在发生税费后，及时支付给相关税务机关。

7.3支付时间

（1）投资建设费用：甲方应在项目进度达到约定的节点后，十个工作日内支付相应费用。

（2）经营权转让费用：乙方应在合同签订后，十个工作日内支付经营权转让费用。

（3）经营管理费用：乙方应在每月或每季度末的十个工作日内支付经营管理费用。

（4）税费：乙方应在发生税费后的十个工作日内支付给相关税务机关。

7.4支付章件

（1）投资建设费用：甲方应在支付前，向乙方提供付款通知单及相应的发票。

（2）经营权转让费用：乙方应在支付前，向甲方提供付款通知单及相应的发票。

（3）经营管理费用：乙方应在支付前，向甲方提供付款通知单及相应的费用明细。

（4）税费：乙方应在支付前，向相关税务机关提供付款通知单及相应的税费缴纳凭证。

八、违约责任

8.1甲方违约

（1）甲方未按合同约定支付投资建设费用的，应向乙