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房屋买卖补充合同

合同编号：__________

卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。

买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。

第二章房屋基本信息

1.房屋位置：位于[具体城市]市[具体区/县]，[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.房屋面积：建筑面积[X]平方米，套内面积[X]平方米。

3.房屋产权状况：该房屋产权清晰，卖方拥有完整的产权，无任何抵押、查封等限制转让的情形。卖方保证所提供的房屋产权证明等相关文件真实、合法、有效。

第三章价格及付款方式

1.房屋价格：双方协商确定该房屋的成交价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款时间及方式：

买方应在本合同签订之日起[X]日内，向卖方支付购房定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在买方最终支付购房款时抵作房款。

买方应在办理房屋过户手续前[X]日，向卖方支付剩余购房款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。买方应将购房款支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。

付款方式为银行转账或现金支付，双方应在合同中明确约定付款方式，并在实际付款时遵守约定。

第四章交付及过户

1.交付时间：卖方应在买方支付完全部购房款后的[X]日内，将房屋交付给买方。交付时，卖方应保证房屋及附属设施设备完好，并向买方移交房屋钥匙、水电等相关证件。

2.过户手续办理：

双方应在交付房屋后的[X]日内，共同办理房屋过户手续。过户手续应按照国家和地方的相关规定进行办理，包括但不限于房屋产权变更登记、土地使用权变更登记等。

卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。买方应承担过户手续所需的相关税费和费用。

如因卖方原因导致过户手续无法按时办理，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

第五章违约责任

1.卖方违约责任：

卖方如未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时卖方应按照购房款的[X]%向买方支付违约金。

卖方如提供的房屋产权证明等相关文件不真实、合法、有效，导致买方无法办理房屋过户手续，卖方应承担违约责任，并赔偿买方因此遭受的损失。

卖方如在房屋交付前将房屋抵押、查封或擅自转让给第三方，卖方应承担违约责任，并向买方支付购房款的[X]%作为违约金，同时买方有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息。

2.买方违约责任：

买方如未按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除合同，并要求买方支付购房款的[X]%作为违约金，同时卖方有权没收买方已支付的定金。

买方如在办理过户手续过程中拒绝配合或提供虚假材料，导致过户手续无法办理，买方应承担违约责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

第六章争议解决

1.争议解决方式：双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.管辖法院：本合同争议由[具体管辖法院名称]管辖。

第七章合同变更与解除

1.合同变更条件：双方经协商一致，可以变更本合同的内容。变更合同应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

2.合同解除条件：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。

卖方如未按照合同约定的时间交付房屋或办理过户手续，经买方书面催告后[X]日内仍未履行的，买方有权解除本合同。

买方如未按照合同约定的时间支付购房款，经卖方书面催告后[X]日内仍未履行的，卖方有权解除本合同。

第八章其他条款

1.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同约定的地址送达。如一方变更地址，应及时通知对方。

2.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.保密条款：双方应对本合同的内容及履行过程中知悉的对方商业秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。

第九章附则

1.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

2.合同效力：本合同是双方真实意思的表示，对双方具有法律约束力。

卖方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：______________