2025年房屋担保借款合同 .pdfVIP

先天下之忧而忧，后天下之乐而乐。——范仲淹

房屋担保借款合同

合同编号：XXXXXXXXX

借款人：XXX（全称）

贷款人：XXX（全称）

为明确各方权利义务，借款人、出借人、抵押人依照《中华人民共和国合同法》、

《中华人民共和国物权法》等法律、法规，在平等、自愿、公平、诚信的基础上，

本着以下原则，就抵押物借款达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条借款种类与期限

借款种类为流动资金借款，借款期限自XXXX年XX月XX日至XXXX年XX

月XX日止。实际借款数额和期限以借款凭证为准。

第二条借款用途

借款人借款只能用于流动资金周转，不得挪作他用。

第三条贷款利率和利息

1.贷款利率按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。如遇调整，按中国人

民银行规定执行。

2.利息支付方式为利随本清，借款人应按约定的期限支付利息。如遇调整利

率或提前还款，贷款人可以通知借款人在新的相应利率档次的法定贷款利率计付。

第四条还款方式

借款人选择以下第XXX种还款方式偿还本息：

（1）到期一次性还本付息；

（2）按月偿还利息；

太上有立德，其次有立功，其次有立言，虽久不废，此谓不朽。——《左传》

（3）其他还款方式：XXX。

第五条保证条款

1.借款人以本合同项下抵押物作为偿还本合同项下借款本金及利息的担保。

抵押物明细见本合同抵押物清单。

2.抵押人应向贷款人提供抵押物的所有权证明、抵押物的处分人同意抵押的

证明、抵押物评估报告（如有）等文件，并办理抵押登记手续。

3.抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或以出售、出

租等方式处分。处分抵押物的价款超过本合同担保范围（包括本金、利息、罚息、

违约金、实现债权的费用等）的部分归抵押人所有，不足部分由借款人清偿。

4.如在本合同履行期间发生担保范围以外的债权，抵押人不承担超出部分的

任何责任。

5.如借款人未按照约定履行还款义务，贷款人有权依法拍卖或变卖抵押物，

并有权选择优先选择折价、拍卖、变卖等方式处理抵押物，并以所得价款优先受

偿。

6.本合同项下借款本金的利息、罚息、违约金、实现债权的费用等均由抵押

人承担。

7.本合同项下涉及法律争议的处理均由贷款人所在地人民法院管辖。

第六条违约责任及处理

1.借款人有下列情形之一者，视为违约：

（1）未按本合同约定的用途使用借款；

（2）未按本合同约定的期限归还本金或利息；

（3）其他违反本合同约定的行为。

博观而约取，厚积而薄发。——苏轼

2.出现上述违约情形，贷款人有权采取下列一项或多项措施：

（1）停止发放本合同项下的借款；

（2）宣布贷款提前到期；

（3）要求借款人立即归还全部借款本金及利息；

（4）要求担保人承担担保责任；

（5）依法处分抵押物，实现债权；

（6）因实现债权所发生的各项费用均由借款人承担。

3.双方同意，因本合同发生的争议，各方协商解决，协商不成的可以向所在

地人民法院提起诉讼解决争议。

第七条其他事项：XXXXXXXXX。本合同自各方签字或盖章之日起生效。本

合同一式三份，借款人一份，出借人两份，具有同等法律效