2025版西餐厅租赁与运营管理协议.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版西餐厅租赁与运营管理协议

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同标的物

1.3合同期限

1.4合同金额

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的具体描述

2.2租赁标的物的权属

2.3租赁标的物的使用范围

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付时间

3.2其他费用及支付方式

3.3违约责任

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3合同续签

5.运营管理

5.1运营管理主体

5.2运营管理内容

5.3运营管理费用

5.4运营管理责任

6.装修与改造

6.1装修与改造原则

6.2装修与改造申请

6.3装修与改造费用

6.4装修与改造验收

7.水电及设施设备

7.1水电供应及费用

7.2设施设备维护与管理

7.3设施设备更新与更换

8.人员管理

8.1人员配置与招聘

8.2人员培训与管理

8.3人员工资及福利

9.市场营销与推广

9.1市场营销策略

9.2推广活动策划与执行

9.3品牌宣传与维护

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.违约责任

11.1违约行为认定

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同生效及终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

14.4合同份数

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同签订双方

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同标的物

本合同标的物为位于____________________的西餐厅，具体面积____________________平方米，房产证号：____________________。

1.3合同期限

本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

1.4合同金额

本合同租赁金额为人民币____________________元整，分____期支付，每期支付人民币____________________元。

2.租赁标的物

2.1租赁标的物的具体描述

租赁标的物包括但不限于西餐厅内的所有设施、设备、家具、用品等，具体清单详见附件一。

2.2租赁标的物的权属

租赁标的物归甲方所有，乙方在租赁期间享有使用权。

2.3租赁标的物的使用范围

乙方仅限于在租赁标的物内经营西餐厅，不得用于其他用途。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金金额及支付时间

租金为人民币____________________元/月，每月____日支付。

3.2其他费用及支付方式

除租金外，乙方应承担的税费、水电费、物业管理费等费用按实际发生额支付。

3.3违约责任

如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权按日收取万分之五的滞纳金。

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

租赁起始日期为____年____月____日。

4.2租赁终止日期

租赁终止日期为____年____月____日。

4.3合同续签

双方可在租赁期限届满前____个月协商续签合同。

5.运营管理

5.1运营管理主体

乙方为运营管理主体，负责西餐厅的日常运营管理。

5.2运营管理内容

乙方应确保西餐厅的卫生、安全、消防等符合相关法律法规要求。

5.3运营管理费用

运营管理费用由乙方承担，包括但不限于人员工资、水电费、维修费等。

6.装修与改造

6.1装修与改造原则

乙方进行装修与改造应遵循不影响结构安全、符合消防要求、不破坏原有设施等原则。

6.2装修与改造申请

乙方需提前____个月向甲方提交装修与改造申请，经甲方同意后方可进行。

6.3装修与改造费用

装修与改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。

6.4装修与改造验收

装修与改造完成后，乙方应通知甲方进行验收，验收合格后方可投入使用。

8.人员管理

8.1人员配置与招聘

乙方应按照国家相关法律法规和行业标准配置员工，确保人员数量和质量。

8.2人员培训与管理

乙方应定期对员工进行培训，提高员工的服务意识和业务水平。

8.3人员工资及福利

乙方应按照国家规定和行