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售楼处房屋租赁合同

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

《售楼处房屋租赁合同》

一、合同双方

1.出租方：系依法设立并有效存续的[出租方公司名称]，拥有出租房屋的合法权益。

2.承租方：系依法设立并有效存续的[承租方公司名称]，具备租赁房屋的资格和能力。

二、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：位于[具体房屋所在位置]，交通便利，周边配套设施完善。

2.房屋面积：建筑面积为[具体房屋面积]平方米，实用面积为[具体实用面积]平方米，格局合理，适合作为售楼处使用。

3.房屋用途：仅用于售楼处相关业务活动，不得用于其他用途。承租方应遵守相关法律法规和物业管理规定，不得对房屋进行擅自改造或损坏。

三、租赁期限

1.起始日期：自[起始日期具体时间]起。

2.结束日期：至[结束日期具体时间]止。租赁期满，承租方如需继续租赁，应在租赁期满前[提前通知时间]个月书面通知出租方，并经出租方同意后重新签订租赁合同。如承租方未在租赁期满前通知出租方或未经出租方同意而继续使用房屋的，视为承租方同意续租，租赁期限自动顺延，租金按照原合同约定的标准支付。

四、租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体租金金额]元（大写：[大写租金金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[支付租金时间]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。如遇法定节假日或休息日，则支付时间顺延至下一个工作日。

3.支付方式：承租方应通过银行转账或支票等合法支付方式支付租金，不得现金支付。出租方应在收到租金后及时开具租金收据。

五、押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金人民币[具体押金金额]元（大写：[大写押金金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租方将房屋及附属设施设备完好归还出租方，并结清所有费用后，出租方应在[退还押金时间]日内将押金全额退还给承租方。如承租方在租赁期间有违反合同约定的行为，出租方有权从押金中扣除相应的费用后再将剩余押金退还承租方。

六、房屋交付及使用

1.交付时间：出租方应于[交付房屋时间]日前将房屋交付给承租方，并保证房屋及附属设施设备完好。承租方应在交付当日对房屋进行验收，如发觉房屋存在质量问题或附属设施设备损坏等情况，应及时通知出租方，由出租方负责维修或更换。

2.房屋状况：交付时房屋的装修、设备设施等应符合合同约定的标准，且处于良好的使用状态。承租方不得擅自改变房屋的结构和装修，如确需进行改造，应事先征得出租方的书面同意，并在租赁期满或合同解除后恢复原状。

3.房屋使用限制：承租方在使用房屋过程中，应遵守国家法律法规和物业管理规定，不得从事违法活动或影响他人正常生活的行为。同时承租方应合理使用房屋及附属设施设备，不得浪费水电等资源，如因承租方使用不当造成房屋及附属设施设备损坏的，应承担赔偿责任。

七、维修及保养

1.维修责任：出租方应负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋的安全和正常使用。如因房屋主体结构问题导致承租方损失的，出租方应承担赔偿责任。承租方应负责房屋内部设施设备的日常维修和保养，如发觉问题应及时通知出租方，由出租方负责联系维修人员进行维修。如因承租方使用不当或故意造成房屋内部设施设备损坏的，承租方应承担维修费用。

2.保养责任：承租方应定期对房屋进行清洁和保养，保持房屋的整洁和卫生。出租方应定期对房屋的公共区域进行清洁和保养，提供良好的居住环境。

八、合同的解除

1.双方解除合同的情形：

经双方协商一致，可以解除本合同。

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

承租方未按照合同约定支付租金达[逾期支付天数]日以上的，出租方有权解除本合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方未经出租方同意擅自改变房屋用途、结构或损坏房屋的，出租方有权解除本合同，并要求承租方恢复原状或赔偿损失。

出租方未按照合同约定履行维修义务，影响承租方正常使用房屋的，承租方有权解除本合同，并要求出租方承担违约责任。

2.违约责任：如一方违反本合同约定解除合同的，应向对方支付违约金人民币[具体违约金金额]元（大写：[大写违约金金额]）。如因违约给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。

九、争议解决

1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.仲裁机构或法院：如双方选择仲裁解决争议，应向[仲裁机构名称]申请仲裁；如双方选择诉讼解决争议，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1.合同的变更：本合同的变更须经双方协商一