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手房屋租赁合同书

合同编号：__________

出租方：[出租方公司名称]，地址：[出租方公司地址]，联系方式：[出租方联系电话]。

承租方：[承租方公司名称]，地址：[承租方公司地址]，联系方式：[承租方联系电话]。

第二章租赁房屋的基本情况

1.房屋位置：位于[具体地点]，交通便利，周边配套设施齐全。

2.房屋面积：实际建筑面积为[具体面积]平方米，套内面积为[具体套内面积]平方米。

3.房屋用途：该房屋仅用于[明确的用途，如办公、居住等]，不得擅自改变用途。

第三章租赁期限

1.起始日期：自[开始日期]起。

2.结束日期：至[结束日期]止。租赁期限届满，承租方如需继续承租，应在租赁期满前[提前通知的期限]个月书面通知出租方，出租方应在租赁期满前[出租方回复的期限]个月内答复。如出租方同意续租，则双方应重新签订租赁合同。

第四章租金及支付方式

1.租金金额：每月租金为[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.支付时间：承租方应在每月[具体支付日期]日前将当月租金支付至出租方指定的银行账户。

3.支付方式：承租方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]方式支付租金。出租方应在收到租金后[规定的时间]日内开具租金收据。

第五章押金

1.押金金额：承租方应向出租方支付押金[具体金额]元（大写：[大写金额]）。

2.押金退还条件：租赁期满或合同提前解除，且承租方无违约行为的，出租方应在承租方办理完房屋交接手续后的[规定期限]日内将押金全额退还承租方。如承租方存在违约行为，出租方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金，剩余部分退还承租方。

第六章房屋的使用及维护

1.承租方的使用权利和义务：

承租方有权按照合同约定的用途使用房屋，但不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。

承租方应合理使用房屋及其附属设施，保持房屋及附属设施的完好，并承担日常维护费用。

承租方应遵守出租方制定的物业管理规定，配合物业管理公司的管理工作。

2.出租方的维护责任：

出租方应保证房屋的主体结构和公共设施的正常使用，如出现问题应及时维修。

出租方应负责房屋的外墙、屋顶、楼梯等公共部分的维护和修缮。

第七章违约责任

1.出租方的违约责任：

出租方未按照合同约定的时间交付房屋或提供相关设施的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向承租方支付违约金。

出租方擅自解除合同的，应向承租方支付月租金[具体倍数]的违约金，并赔偿承租方因此遭受的损失。

2.承租方的违约责任：

承租方未按照合同约定支付租金的，每逾期一日，应按照月租金的[具体比例]向出租方支付违约金。逾期超过[规定期限]日的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金及违约金。

承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，应恢复原状或赔偿出租方因此遭受的损失。

第八章合同的解除

1.双方协商解除：经双方协商一致，可以解除本合同。

2.法定解除情形：

因不可抗力导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明材料。

承租方未按照合同约定支付租金达[规定期限]日以上的，出租方有权解除合同。

承租方擅自改变房屋用途或损坏房屋结构，经出租方书面通知后仍未改正的，出租方有权解除合同。

第九章争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十章其他条款

1.通知条款：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等，应采用书面形式，并以邮寄、传真、邮件等方式送达。通知送达地址以本合同中双方提供的地址为准。

2.合同生效条款：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.法律适用条款：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十一章附则

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

[出租方盖章]

[出租方法定代表人或授权代表签字]

[日期]

[承租方盖章]

[承租方法定代表人或授权代表签字]

[日期]