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个人购买新房借款协议

第一章合同签订

1.1合同编号

合同编号：（此处填写合同编号）

1.2甲乙双方信息

1.2.1甲方（借款人）

名称：（此处填写甲方全称）

法定代表人：（此处填写甲方法定代表人姓名）

地址：（此处填写甲方地址）

1.2.2乙方（贷款方）

名称：（此处填写乙方全称）

法定代表人：（此处填写乙方法定代表人姓名）

地址：（此处填写乙方地址）

1.3合同签订日期

本合同签订日期为：（此处填写合同签订的具体日期）

1.4合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足以下条件：

1.4.1甲方提供真实、合法、有效的购房合同及个人身份证明；

1.4.2乙方完成对甲方的资信审查；

1.4.3双方按照合同约定完成相关手续的办理。

第二章贷款金额及期限

2.1贷款金额

甲方同意向乙方借款人民币（大写：（此处填写大写金额）元整），小写：（此处填写小写金额）元。

2.2贷款期限

2.2.1贷款期限自合同生效之日起至（此处填写贷款到期日）止，共计（此处填写贷款期限年数）年。

2.2.2还款方式为分期还款，每月还款日为（此处填写每月还款日，如：每月1日）。

第三章贷款利率及计息方式

3.1贷款利率

本合同的贷款利率为（此处填写贷款年利率）%，按中国人民银行同期贷款基准利率调整。

3.2计息方式

3.2.1贷款自发放之日起计息，至贷款全部还清之日止。

3.2.2乙方应在每月还款日前的（此处填写天数，如：3天）内，向甲方发出还款通知。

第四章贷款用途

4.1贷款用途

甲方借款用途为购买位于（此处填写购房地址）的房产，具体房产信息详见附件。

4.2甲方承诺

甲方承诺所借款项仅用于购买约定房产，不得用于其他用途。

第五章还款责任及违约责任

5.1还款责任

5.1.1甲方应按合同约定，在每月还款日向乙方支付当期应还贷款本金及利息。

5.1.2如甲方未按约定还款，乙方有权按照合同约定追究甲方违约责任。

5.2违约责任

5.2.1如甲方在贷款期间发生以下违约行为，乙方有权提前收回全部贷款本金及利息：

（一）未按合同约定使用贷款；

（二）提供虚假信息或隐瞒重要事实；

（三）逾期还款超过合同约定的期限。

5.2.2如甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为逾期本金每日万分之（此处填写违约金比例）。

5.2.3如甲方违约，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任。

第六章房产信息及抵押

6.1房产信息

6.1.1甲方购买的房产位于（此处填写房产地址），房产证号为（此处填写房产证号），建筑面积为（此处填写建筑面积）平方米。

6.1.2甲方承诺该房产为甲方唯一抵押物，甲方保证该房产不存在其他债权人的抵押权。

6.2抵押登记

6.2.1双方同意在合同生效后（此处填写时间，如：5个工作日内），甲方将房产抵押给乙方，办理抵押登记手续。

6.2.2抵押登记费用由甲方承担。

第七章贷款发放与支付

7.1贷款发放

7.1.1乙方应在合同生效后（此处填写时间，如：7个工作日内）将贷款资金一次性发放给甲方。

7.1.2乙方在发放贷款前，有权对甲方提供的购房合同、房产证等相关文件进行审核。

7.2支付方式

7.2.1甲方应在收到贷款资金后，按照购房合同的约定支付给房产出卖方。

7.2.2甲方保证在支付购房款时，乙方指定的收款账户中收到等额款项。

第八章贷款支付监督

8.1支付监督

8.1.1乙方有权监督甲方使用贷款资金的过程，甲方应予以配合。

8.1.2甲方应定期向乙方提供贷款资金使用的相关凭证。

8.2信息报告

8.2.1甲方应于每个财务年度结束后的（此处填写时间，如：1个月内）向乙方提交贷款资金使用情况的年度报告。

8.2.2甲方保证提供的信息真实、准确、完整。

第九章贷款利息及费用

9.1利息支付

9.1.1甲方应在每月还款日支付当月贷款利息。

9.1.2利息计算方式按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率计算。

9.2其他费用

9.2.1在贷款期间，如因政策调整、市场波动等原因导致贷款利率变动，乙方有权按新的利率调整甲方的贷款利息。

9.2.2除利息外，贷款过程中产生的其他费用，如担保费、评估费、保险费等，由甲方承担。

第十章贷款账户管理

10.1贷款账户

10.1.1乙方在合同签订后，将为甲方开设一个专门的贷款账户。

10.1.2甲方应妥善保管贷款账户信息，不得泄露给任何第三方。

10.2账户变更

10.2.1如甲方因故需要变更贷款账户，应在变更前（此处填写时间，如：3个工作日内）通知乙方。

10.2.2乙方应在收到甲方通知后（此处填写时间，如：5个工作日内）完成账户变更手续。

10.3账户查询

10.3.1甲方有权查询贷