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占地费用协议书范本最新

一、协议概述

1.1协议背景

本协议书旨在明确甲乙双方在土地使用权转让过程中，关于占地费用的相关事宜。随着我国城市化进程的加快，土地资源的稀缺性日益凸显，土地使用权的转让成为企业拓展业务、实现发展的重要途径。为保障双方权益，避免日后纠纷，特制定本协议。

1.2协议目的

本协议的目的是明确甲乙双方在土地使用权转让过程中，关于占地费用的计算、支付方式、违约责任等事宜，确保双方在土地使用权转让过程中的合法权益得到保障。

二、占地费用相关条款

2.1占地费用定义

本协议所指的占地费用，是指甲方向乙方支付的土地使用权出让金、土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用。

2.2占地费用计算

2.2.1土地使用权出让金：按国家规定和地方政府的收费标准计算。

2.2.2土地补偿费：按照被征收土地的原用途和地类，参照土地征收补偿标准计算。

2.2.3安置补助费：按照被安置人员的生活水平、年龄等因素，参照安置补助标准计算。

2.2.4地上附着物和青苗补偿费：按照被征收土地上附着物和青苗的价值计算。

2.2.5拆迁补偿费：按照拆迁房屋的结构、面积、用途等因素，参照拆迁补偿标准计算。

2.3占地费用支付方式

2.3.1甲乙双方应在签订本协议之日起30个工作日内，将占地费用一次性支付给乙方。

2.3.2如乙方需要分期支付占地费用，双方应另行协商确定分期支付的时间和金额。

2.4占地费用支付时间

2.4.1占地费用支付时间应与土地使用权出让合同规定的交地时间一致。

2.4.2如遇特殊情况，经双方协商一致，可以调整支付时间。

三、违约责任

3.1甲方未按时支付占地费用的，应向乙方支付占用地费总额的1%作为违约金。

3.2乙方未按时提供土地使用权出让合同的，应向甲方支付违约金，违约金为占地费用总额的1%。

3.3双方在履行本协议过程中，因不可抗力导致占地费用无法按时支付的，双方互不承担违约责任。

四、争议解决

4.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

4.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他约定

5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

5.2本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

5.3本协议的修改和补充，需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。

5.4本协议未尽事宜，适用《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。

5.5本协议自签订之日起至土地使用权出让合同履行完毕之日止，为有效期限。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

六、附件及补充说明

6.1本协议附件包括但不限于以下内容：

-土地使用权出让合同

-土地评估报告

-土地征收补偿安置方案

-拆迁补偿协议

-其他双方认为需要作为协议附件的文件。

6.2附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

6.3如有附件内容与本协议内容不一致，以本协议为准。

六、协议解除与终止

7.1本协议在以下情形下可以解除或终止：

-双方协商一致，达成书面协议解除或终止本协议；

-因不可抗力导致本协议无法履行；

-一方严重违约，经另一方书面通知后，未在合理期限内纠正；

-法律法规规定的其他情形。

7.2本协议解除或终止后，双方应按照法律法规和本协议的约定处理善后事宜，包括但不限于：

-甲方应退还乙方已支付的全部占地费用；

-乙方应退还甲方提供的土地使用权；

-双方应妥善处理因解除或终止协议而产生的其他债权债务关系。

七、通知与送达

8.1双方应按照本协议约定的地址进行通知和送达。

8.2通知应以书面形式进行，自发出之日起视为送达。

8.3如一方变更通知地址，应及时书面通知对方。

八、法律适用与争议解决

9.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.2双方因履行本协议发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、协议的签署

10.1本协议由甲乙双方的法定代表人或授权代表签字或盖章，自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签字日期：____年____月____日

乙方（盖章）：

法定代表人（或授权代表）：

签字日期：____年____月____日

十、协议的生效

11.1本协议自双方签字或盖章之日起生效，至土地使用权出让合同履行完毕之日止。

11.2本协议的副本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

十一、协议的修订

12.1本协议的修订需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

12.2任何修订内容均应作为本协议的附件，与本协议具有同等法