占房子协议书范本.docxVIP

占房子协议书范本

一、协议书概述

1.1协议书定义

占房子协议书是指双方（以下简称“甲方”和“乙方”）就甲方占用乙方房产达成一致意见，明确双方权利义务的法律文件。本协议书适用于甲方因工作、生活或其他原因需要暂时占用乙方房产的情况。

1.2协议书目的

1.2.1明确双方在房产占用过程中的权利和义务；

1.2.2规范房产占用行为，避免纠纷；

1.2.3确保甲方在占用房产期间的安全和权益。

二、协议书主要内容

2.1房产信息

2.1.1房产地址：[具体地址]；

2.1.2房产面积：[具体面积]；

2.1.3房产产权：乙方拥有完全产权；

2.1.4房产用途：[具体用途]。

2.2占用时间

2.2.1占用起始时间：[具体日期]；

2.2.2占用结束时间：[具体日期]；

2.2.3占用期限：[具体期限]，如需延长占用期限，甲方应提前[提前通知时间]向乙方提出申请。

2.3双方权利和义务

2.3.1甲方权利：

（1）在占用期限内，甲方享有房产的使用权；

（2）在占用期限内，甲方有权对房产进行合理装修，但需经乙方同意；

（3）在占用期限内，甲方有权要求乙方提供必要的生活设施和水电等基础设施。

2.3.2甲方义务：

（1）按照协议约定的时间占用房产，不得擅自改变占用期限；

（2）爱护并合理使用乙方房产，不得损坏；

（3）占用期满后，甲方应将房产恢复原状，归还乙方；

（4）遵守国家法律法规和乙方房产管理规定，不得从事违法活动。

2.3.3乙方权利：

（1）在占用期限内，乙方有权监督甲方履行协议；

（2）占用期满后，乙方有权收回房产，并要求甲方按照协议约定恢复原状；

（3）如甲方违约，乙方有权追究其法律责任。

2.3.4乙方义务：

（1）为甲方提供必要的生活设施和水电等基础设施；

（2）在甲方占用房产期间，乙方不得随意改变房产用途和结构；

（3）对甲方在占用房产期间产生的合理费用予以承担。

三、违约责任及争议解决

3.1违约责任

3.1.1若甲方违反协议约定，擅自改变占用期限、损坏房产或从事违法活动，乙方有权要求甲方承担相应的法律责任，并赔偿损失。

3.1.2若乙方违反协议约定，拒绝为甲方提供必要的生活设施和水电等基础设施，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任，并赔偿损失。

3.2争议解决

3.2.1双方在履行协议过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房产所在地人民法院提起诉讼。

3.2.2在争议解决期间，双方应继续履行协议，不得影响房产的正常使用。

四、其他约定

4.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

4.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

4.3本协议的修改、补充和终止，必须经双方书面同意，并签订补充协议或终止协议。

甲方（签字）：________________

乙方（签字）：________________

签订日期：________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产照片。

五、房产占用期间的维护与管理

5.1房产维护

5.1.1甲方在占用房产期间，应负责房产的日常维护和保养，确保房产处于良好状态。

5.1.2甲方应定期检查房产的设施设备，如发现损坏或故障，应及时修复或通知乙方进行维修。

5.1.3甲方不得擅自对房产进行改造或装修，如需改造或装修，应事先征得乙方的书面同意。

5.2管理费用

5.2.1甲方在占用房产期间产生的物业管理费用、水电费等由甲方承担。

5.2.2乙方应按照物业管理规定，对房产进行管理，并将相关费用通知甲方。

5.3安全责任

5.3.1甲方在占用房产期间，应确保自身及访客的人身和财产安全。

5.3.2甲方应遵守国家有关安全的规定，不得在房产内从事危险活动。

5.3.3如因甲方原因造成乙方或第三方人身伤害或财产损失，甲方应承担相应的法律责任。

六、协议的终止

6.1协议终止条件

6.1.1占用期满，甲方应按照协议约定将房产归还乙方；

6.1.2任何一方违约，另一方有权终止协议，并要求违约方承担相应的违约责任；

6.1.3因不可抗力导致协议无法继续履行，双方可协商终止协议。

6.2协议终止程序

6.2.1协议终止前，双方应书面通知对方；

6.2.2协议终止后，双方应立即停止房产的占用，并按照协议约定处理房产；

6.2.3协议终止后，双方应相互结算占用期间的各项费用。

七、不可抗力

7.1本协议所指不可抗力是指自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

7.2发生不可抗力事件，致使协议无法履行或履行受到严重影响时，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力事件的影响，部分或全部免除责任。

八、通知与送达

8.1本协议涉及的通知和送达，均