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南京租房补贴托管协议
1.协议背景
本协议由房屋租赁双方达成，涉及南京市租房补贴政策和租房托管业务。根据南京市政府相关规定，租户可享受租房补贴，租户将租房补贴托管给屋主，屋主在协议期内提供符合要求的住房并按时提供租赁服务。
2.协议内容
本协议具体约定如下：
2.1租房补贴托管
屋主同意托管租户的南京市租房补贴，租户每月将其享受的租房补贴直接支付给屋主。屋主承诺按照相关政策要求将租金减免额度与租户签订的租金合同金额保持一致。
2.2租金支付
租户应于每月的指定日期将租金支付给屋主，支付方式为银行转账。
2.3租房标准和保障要求
屋主承诺房屋符合南京市出租住房标准，包括但不限于房屋面积、住房安全等要求。屋主还承诺房屋内设施齐全、卫生条件良好，并负责维修及更换损坏设备。
2.4租期和续签
本协议的租期为12个月，自协议生效之日起计算。租户可提前30天通知屋主是否续签合同。若双方未能就续签达成一致意见，则本协议自动终止。
3.义务和权益
3.1租户的义务
按时支付租金，每月按照约定时间将租金支付给屋主；
维护房屋卫生和使用设施，不得故意破坏房屋设备和损坏房屋；
不得私自转租、擅自改变房屋用途。
3.2屋主的义务
提供符合标准的住房，保证房屋的安全性和居住条件；
及时维修房屋设施和设备，并及时处理租户的投诉和维修请求；
按照政策要求租户支付的租房补贴将托管好，确保及时支付给租户。
3.3租户的权益
按时收到享受的租房补贴；
享受屋主提供的符合标准的住房；
获得屋主及时处理房屋设备维修请求。
3.4屋主的权益
按时收取租金；
获得政府提供的租房补贴；
根据政策要求享受相关税收优惠。
4.违约责任
4.1租户违约责任
如果租户违约，包括但不限于未按时支付租金、擅自转租、损坏房屋设施等，租户应承担相应的违约责任。违约责任的具体处理方式将由双方协商决定。
4.2屋主违约责任
如果屋主违约，包括但不限于未按时提供住房、未按时处理租户的维修请求等，屋主应承担相应的违约责任，包括返还已支付的租金和租房补贴等。违约责任的具体处理方式将由双方协商决定。
5.协议生效和解除
5.1协议生效
本协议自双方签字盖章合同生效之日起执行，并有效期为12个月。
5.2协议解除
本协议到期后自动解除。另外，双方协商可提前解除本协议，但解除方应提前30天通知对方。若一方严重违约，对方有权随时解除本协议。
6.争议解决
本协议的履行和解释应遵循相关法律法规。如发生争议，双方应友好协商解决；若协商未果，双方同意将争议提交南京市有管辖权的人民法院解决。
7.其他
本协议未尽事宜，双方可另行协商补充条款，补充条款与本协议具有同等法律效力。
本协议一式两份，双方各执一份，具有同等效力。
合同托管方：_________（租户）合同托管方：_________（屋主）
日期：______________________日期：______________________
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