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天宁区手房买卖合同

合同编号：__________

出卖人：[出卖人公司名称]，地址：[出卖人公司地址]，联系方式：[出卖人联系电话]。

买受人：[买受人公司名称]，地址：[买受人公司地址]，联系方式：[买受人联系电话]。

一、合同双方当事人

1.出卖人：系依法成立并合法存续的房地产开发企业，具备相应的房地产开发资质，拥有本合同项下房屋的所有权。

2.买受人：具有完全民事行为能力，有购买本合同项下房屋的意愿和能力。

二、房屋基本情况

1.房屋具体位置：位于天宁区[具体街道名称]，[具体门牌号]。

2.房屋建筑面积：[具体建筑面积数值]平方米，以房地产测绘机构出具的测绘报告为准。

3.房屋户型及结构：[具体户型描述，如三室两厅一卫等]，结构为[具体结构类型，如砖混结构或框架结构等]。

三、房屋价格及付款方式

1.房屋总价款：人民币[具体总价款金额]元（大写：[大写总价款金额]）。

2.付款时间及方式：

签订本合同之日起[X]日内，买受人应向出卖人支付购房定金人民币[定金金额]元（大写：[大写定金金额]），定金抵作购房款。

买受人应在[具体时间1]前，支付购房款的[X]%，即人民币[具体金额1]元（大写：[大写金额1]）。

剩余购房款人民币[具体金额2]元（大写：[大写金额2]），买受人应在办理房屋产权过户手续前一次性付清。

四、交付期限及方式

1.交付时间：出卖人应于[具体交付时间]前，将房屋交付给买受人。

2.交付条件：

房屋已通过竣工验收，具备居住使用条件。

供水、供电、供气、通讯等市政基础设施已接入房屋。

小区配套设施如绿化、道路、停车位等已基本建成。

3.交付手续：

出卖人应在交付房屋前[X]日通知买受人办理交付手续的时间、地点及应携带的相关资料。

买受人应在接到通知后按时前往办理交付手续，如逾期未办理，视为买受人已接收房屋。

交付时，出卖人应向买受人提供房屋质量合格证明、住宅使用说明书、住宅质量保证书等相关文件。

五、产权过户及相关事宜

1.产权过户时间：买受人付清全部购房款后[X]日内，双方应共同办理房屋产权过户手续。

2.过户所需资料：

出卖人应提供房屋所有权证、国有土地使用证等相关证件。

买受人应提供身份证明、购房合同等相关资料。

3.税费承担：

本合同项下房屋产权过户所产生的税费，按照国家及地方相关法律法规的规定由买卖双方各自承担。如法律法规未明确规定的，由双方协商确定。

六、违约责任

1.出卖人违约责任：

若出卖人未按照约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照购房款的[X]%向买受人支付违约金，逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同，出卖人应退还买受人已支付的全部购房款，并按照购房款的[X]%向买受人支付违约金。

若出卖人交付的房屋存在质量问题，应负责修复或更换，直至房屋质量符合约定标准。如因房屋质量问题给买受人造成损失的，出卖人应承担赔偿责任。

2.买受人违约责任：

若买受人未按照约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X]%向出卖人支付违约金，逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同，买受人应按照购房款的[X]%向出卖人支付违约金。

若买受人在办理房屋产权过户手续时，未按照约定提供相关资料或未履行其他义务，导致产权过户手续无法办理的，应承担相应的违约责任。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他条款

1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.补充条款：双方在本合同未尽事宜或在履行本合同过程中发生的其他事项，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

主体盖章签字部分：

出卖人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日

买受人（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：________________

签订日期：______年____月____日