现代高层住宅规划设计方案 (完整).pptx

01项目背景产品定位研究0203规划方案CONTENT04产品设计05示范区篇06公区篇章07立面篇章08成本篇章

融信南通·海纳春江RongxingNantong·Hainachunjiang业主单位：融信地址：南通占地面积：62887㎡建筑面积：132000㎡容积率：2.1绿化率：35%海纳春江以极简主义哲学作为产品肌理，将艺术从容融汇到建筑的每一个细节当中。米白色铝合金结合超大比例玻璃面，搭配极简线条，以经典的三段式设计，呈现了现代化美感的沿街公建化立面。带来艺术奢阔的居住体验。Withminimalismphilosophyasproducttexture,HainaChunjiangintegratesartintoeverydetailofarchitecture.Theoffwhitealuminumalloycombinedwithsuperlargeproportionofglasssurface,combinedwithextremelysimplelines,presentsamodernaestheticpublicbuildingfacadealongthestreetwiththeclassicthree-stagedesign.Itbringsaluxuriouslivingexperience.

招商阳光城檀瑞府YangguangchengTanyuefu业主单位：阳光城地址：富阳占地面积：84108㎡建筑面积：206054㎡容积率：2.45绿化率：33%一画藏历史，一画启时代。阳光城·檀瑞府屹立于时代繁华主轴之上，以一幅《富春芯居图》呈鉴时代，吸引有着相同城居理想的人们到此，共同擘画时代富春的美好生活画卷。Apictureofhistory,apictureofthetimes.ThesunshinecityTanruimansionstandsonthemainaxisoftheprosperityofthetimes.WithapictureofFuchunresidenceasareference,itattractspeoplewiththesameidealoflivinginthecitytocomehereandjointlycreateapictureofthebeautifullifeofFuchunintheera.

乐清市大荆镇中庄村（2013）011号地块华鸿温州乐清市（2020）070柳市镇龙泾村地块上坤乐清首府三期中梁温州乐清市（2020）003柳市镇苏岱村地块上坤乐清乐清市中心区E-b18-2项目置信乐清正大城市中心正大乐清乐成B-b11、b12地块中梁温州乐清翁垟前桥村地块宏地

PARTBasic01前期分析Analysis

乐清——中国名片城市城在海上，城在城中东南沿海重要的中心城市及风景旅游城市

现代

区位分析LOCATIONTRAFFICANALYSIS区域交通基地位于乐清市柳市镇，道路交通体系发展完善，距离柳市镇政府1.5km,距离柳市客运中心3.2km,乐清市客运中心站9.9公里。距离温州龙湾国际机场14km。区域规划路网丰富，基地周边道路正在建设当中，已建成中心大道，溪桥东路，可达性强。乐清市客运站柳市镇SITE温州市政府温州龙湾机场

周边配套PERIPHERALRESOURCESPERIPHERALRESOURCES景观资源基地周边生活配套完善，能满足基本生活要求，南侧乐清第三人民医院、同济医院柳市职业技术学校、柳市镇第十二小学、西侧有乐清英华学校、第四小学、世纪联华超市、红太阳幼儿园、柳市镇第一中学。基地区域有中雁荡山、杨八洞景区、长虹公园、金峰寺等。中雁荡山风景区杨八洞景区乐清站柳市客运站长虹公园柳市镇第一中学柳市新城小学世纪联华超市SITE凤山古庙柳市镇人民政府同济医院西凰屿生态公园SITE乐清英华学校乐清第三人民医院金峰寺市政配套教育资源景区资源医疗设施购物休闲交通站点

场地现状SITEANALYSIS

项目目标根据项目所属区域和投标人以往项目经验，充和创新能力，并结合全市和区域房地产市场现利润最大化和快销回款为目标的项目定位.产品设计满足规范要求的前提下，做到产品价值的最大化如做差异化，则明确高溢价产品如何最大赠送设计要求高溢价快去化

PARTProduct02产品定位Or