2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2025版特色主题餐厅租赁合作协议（含知识产权）

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的物

3.1餐厅概况

3.2知识产权归属

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付处理

6.租赁费用

6.1水电费

6.2物业管理费

6.3其他费用

7.使用范围与限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1维修责任

8.2保养责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

14.其他约定

14.1法律适用

14.2合同份数

14.3合同生效

14.4通知与送达

14.5不可抗力

14.6合同附件

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1本合同中“租赁方”指提供餐厅租赁服务的乙方；

1.1.2本合同中“承租方”指承租餐厅并使用其设施的甲方；

1.1.3本合同中“餐厅”指租赁方拥有的位于______的餐厅设施，包括但不限于店面、厨房、卫生间等；

1.1.4本合同中“知识产权”指餐厅的装修设计、菜单、品牌标识等由租赁方或承租方创造的智力成果；

1.1.5本合同中“租赁期限”指本合同约定的甲方承租餐厅的时间范围；

1.1.6本合同中“租金”指甲方支付给乙方的租赁费用；

1.1.7本合同中“租赁费用”指除租金外，甲方应向乙方支付的其他相关费用；

1.2解释

1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释；

1.2.2本合同中对术语的解释如有歧义，应以有利于保护承租方权益的原则进行解释。

第二条合同双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：______

2.1.2地址：______

2.1.3联系人：______

2.1.4联系电话：______

2.2承租方信息

2.2.1名称：______

2.2.2地址：______

2.2.3联系人：______

2.2.4联系电话：______

第三条租赁标的物

3.1餐厅概况

3.1.1餐厅名称：______

3.1.2餐厅位置：______

3.1.3餐厅面积：______平方米

3.1.4餐厅装修风格：______

3.2知识产权归属

3.2.1餐厅的装修设计、菜单、品牌标识等知识产权归租赁方所有；

3.2.2承租方在租赁期间有权使用上述知识产权，但不得转让、出租、复制、修改或以其他方式侵犯租赁方的知识产权。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期：______

4.2租赁终止日期：______

4.3租赁期限为______年，自租赁起始日期起至租赁终止日期止。

第五条租金及支付方式

5.1租金金额：每月______元，共计______元；

5.2支付方式：甲方应于每月______日前将租金支付至乙方指定账户；

5.3逾期支付处理：如甲方逾期支付租金，乙方有权要求甲方支付______的滞纳金。

第六条租赁费用

6.1水电费：甲方负责支付餐厅使用过程中的水电费，每月______日前向水电供应商缴纳；

6.2物业管理费：甲方按物业管理方要求缴纳物业管理费，每月______日前缴纳；

6.3其他费用：甲方应承担租赁期间产生的其他相关费用，如垃圾清运费、消防检查费等。

第七条使用范围与限制

7.1使用范围：甲方仅限在餐厅内开展餐饮服务业务；

7.2使用限制：

7.2.1甲方不得将餐厅用于非法活动或违反社会公德的活动；

7.2.2甲方不得擅自改变餐厅的装修风格和结构；

7.2.3甲方不得擅自转让、出租餐厅或将其作为抵押物。

第八条维修与保养

8.1维修责任

8.1.1餐厅的日常维修责任由甲方承担，包括但不限于灯具、门窗、卫生设施的维护；

8.1.2餐厅的厨房设备、空调、电梯等大型设施的维修责任由租赁方承担，但甲方应负责联系维修并承担相应费用；

8.2保养责任

8.2.1甲方应定期对餐厅进行清洁保养，确保餐厅设施和环境的