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房屋建修承包施工合同8篇

篇1

发包方（甲方）：_________

承包方（乙方）：_________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规规定，结合工程实际情况，就工程施工承包给乙方的有关事宜，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.工程名称：_________

2.工程地点：_________

3.工程承包方式：_________

4.工程范围和内容：_________

第二条合同工期

1.本合同工期为：_________历天。

2.本工程计划开工日期：_________年_________月_________日，计划完工日期：_________年_________月_________日。

3.乙方在合同签订后，开工前，提交详细的施工组织设计和工期进度计划表。因乙方原因造成工期延误，费用由乙方承担。

第三条合同价款与支付方式

1.本合同价款采用以下第_________种方式计算：

（1）采用固定价格合同，合同总价款为人民币_________元（大写：_________）。此价款已包括为完成本工程所需的人工、材料、机械使用及其他所有费用。

（2）采用可调价格合同，合同价款为人民币_________元（大写：_________），此价款已包括为完成本工程所需的人工、材料、机械使用及其他所有费用。价格调整方式见附件《价格调整表》。

2.支付方式：每完成一层楼施工并经甲方验收合格后，甲方支付该层合同价款的_________%。工程竣工验收合格后，甲方支付合同价款的_________%。剩余_________%作为质量保证金，待工程保修期满后无质量问题一次性支付。保修期按国家相关规定执行。

3.乙方在收取款项时，应提供符合国家规定的正式发票。否则，甲方有权拒付相关款项。

第四条房屋保修

1.保修范围：乙方施工的工程范围。

2.保修期限：工程竣工验收合格之日起至国家相关规定期限止。保修期内的维修费用由乙方承担。

3.保修内容：因乙方施工质量问题导致的各类维修事项。

4.保修措施：乙方在保修期内应提供24小时电话服务，并对存在的问题及时进行维修。若乙方未能及时维修，甲方有权委托第三方进行抢修，相关费用由乙方承担。

第五条违约责任

1.乙方在施工过程中，如因自身原因造成工期延误或质量问题，需承担相应的违约责任。每延误一天，需支付违约金人民币_________元（大写：_________）。质量问题需进行整改，直至符合验收标准。

2.甲方若未能按时支付合同价款或提出合理要求，需承担相应的违约责任。每延误一天，需支付违约金人民币_________元（大写：_________）。同时，甲方应尽快完成支付或调整要求，以便乙方顺利进行施工。

第六条合同生效与终止

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应认真履行各自的责任和义务。未经双方协商同意，任何一方不得擅自变更或终止合同。如有违约行为，需承担相应的法律责任。

2.在合同履行过程中，如遇不可抗力或国家政策调整等特殊情况，导致合同无法继续履行时，双方可协商终止合同。但违约方需承担相应的违约责任和损失赔偿责任。

3.合同终止后，乙方应尽快完成剩余工作并撤离现场。甲方应支付乙方已完成工作的合理费用及相应的损失赔偿。同时，双方应积极配合进行工程结算和审计等工作。

第七条争议解决与管辖法院

1.在合同履行过程中，如双方发生争议或纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决。具体管辖法院为甲方所在地法院。

2.在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查取证工作，并尊重法院的判决结果。如有违反法律、法规或合同约定的情况，需承担相应的法律责任和损失赔偿责任。

第八条合同附件与补充协议

1.本合同附件包括《价格调整表》等文件，作为合同的重要组成部分，具有与合同正文同等的法律效力。双方应认真履行附件中约定的各项义务和责任。

2.在合同履行过程中，如需对合同内容进行补充或修改，双方应签订书面补充协议。补充协议应与原合同具有同等的法律效力，并且不得与主合同条款相抵触或冲突。

3.双方签订的补充协议、协商一致的书面文件等均为本合同的组成部分，具有与主合同同等的法律效力。双方应共同遵守和维护合同的完整性和有效性。

第九条其他约定事项

1.乙方在签订合同时需向甲方提供必要的资质证明文件及相关资料，并保证其真实性、合法性和有效性。否则，甲方有权拒绝签订