休闲山庄租赁合同.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（以下简称甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（以下简称乙方）：

公司名称：[乙方公司全称]

法定代表人：[乙方法定代表人姓名]

地址：[乙方公司注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方拥有一处休闲山庄，乙方有意租赁该休闲山庄用于[具体经营用途]，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方租赁甲方休闲山庄事宜达成如下协议：

一、租赁休闲山庄基本情况

1.位置：该休闲山庄位于[详细地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。

2.面积：休闲山庄占地面积约为[X]平方米，建筑面积约为[X]平方米，具体面积以实际测量为准。

3.配套设施：

-房屋建筑：包括[列举主要房屋类型，如主楼、客房楼、餐厅楼等]，内部装修状况为[描述现有装修情况]。

-娱乐设施：有[列举主要娱乐设施，如游泳池、网球场、KTV包房等]。

-绿化景观：山庄内绿化覆盖率较高，有多种树木、花卉及草坪，营造出优美的自然环境。

-其他设施：还配备有停车场、水电供应系统、污水处理系统、消防设施等基础配套设施。

二、租赁期限

1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。

2.租赁期满，乙方应如期交还休闲山庄。乙方如需续租，须在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方继续出租，双方应重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金标准：

-第一年租金为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-从第二年起，租金每年在上一年的基础上递增[X]%。

2.支付方式：

-乙方应在合同签订之日起[X]日内，向甲方支付第一年租金的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。

-剩余租金按季度支付，乙方应在每季度首月的[X]日前，向甲方支付当季度租金。

3.租金支付账户：

-开户银行：[甲方指定银行名称]

-银行账号：[甲方指定银行账号]

-账户名称：[甲方账户名称]

四、押金

1.乙方应在合同签订之日向甲方支付人民币[X]元整（大写：[大写金额]）作为押金。

2.租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（如租金、水电费、物业费、损坏赔偿费等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方未能按时足额支付上述费用，甲方有权从押金中扣除相应金额，不足部分乙方应在接到甲方通知后的[X]日内补足。

五、双方权利与义务

（一）甲方权利与义务

1.权利：

-有权按照本合同约定收取租金及押金。

-对休闲山庄的使用情况进行监督检查，有权要求乙方按照合同约定合理使用休闲山庄及附属设施。

-在租赁期限内，若乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.义务：

-保证休闲山庄的产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，确保乙方能够正常使用租赁物。

-负责对休闲山庄的主体结构及主要设施设备进行定期检查和维护，确保其处于安全使用状态。如因甲方原因导致休闲山庄出现质量问题或设施设备故障，给乙方造成损失的，甲方应承担相应赔偿责任。

-协助乙方办理与休闲山庄经营相关的手续（如有需要），提供必要的证明文件和协助。

-尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。

（二）乙方权利与义务

1.权利：

-按照本合同约定的用途和方式，合法使用休闲山庄及附属设施。

-在租赁期限内，对休闲山庄进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏休闲山庄的主体结构和影响其安全性能。装修和改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添置的可移动设备设施，但对休闲山庄的装修装饰部分不得拆除或破坏，应无偿归甲方所有。

-有权在休闲山庄内开展合法的经营活动，自主制定经营策略和管理方案。

2.义务：

-按时足额支付租金及押金，按照本合同约定的用途使用休闲山庄，不得擅自改变其用途。

-负责对休闲山庄内的设施设备进行日常维护和保养，如因乙方使用不当或疏于维护导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。