住房基装施工合同.docx

?甲方（委托方）：______________________

身份证号码：______________________

联系电话：______________________

联系地址：______________________

乙方（受托方）：______________________

营业执照注册号：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

联系地址：______________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方住房的基础装修工程（以下简称本工程）事宜协商一致，签订本合同。

一、工程概况

1.工程地点：______________________

2.工程内容及做法（详见附件一：施工图纸及工程预算表）

-拆除工程：拆除原房屋内的非承重墙体、门窗等。

-水电工程：包括水电线路的铺设、开关插座的安装、灯具的预留等。

-防水工程：卫生间、厨房、阳台等区域的防水处理。

-泥瓦工程：地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖铺贴、砌墙等。

-木工工程：吊顶、门窗套制作等。

-油漆工程：墙面乳胶漆涂刷、木器漆涂刷等。

3.工程承包方式：乙方包工包料。

4.工程期限

-开工日期：______年______月______日（以乙方实际进场施工日期为准）

-竣工日期：______年______月______日

-总日历天数：______天

二、工程价款及付款方式

1.工程价款

-本工程总价款为人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-上述工程价款为固定总价，包含乙方完成本工程所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致的费用增加外，合同履行期间不因任何因素调整。

2.付款方式

-合同签订后，甲方支付工程总价款的______%作为预付款，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-水电工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-泥瓦工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-木工工程完工并经甲方验收合格后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-油漆工程完工并经甲方验收合格，且乙方提交全部竣工资料后，甲方支付工程总价款的______%，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

-工程竣工验收合格满______个月后，如无质量问题，甲方支付剩余工程价款的______%，即人民币（大写）______________________元整（小写：￥______元）。

三、双方权利与义务

1.甲方权利与义务

-开工前向乙方提供施工所需的水、电等施工条件，并说明使用注意事项。

-负责协调邻里关系，保证乙方施工顺利进行。

-按照本合同约定的付款方式及时支付工程款。

-对工程质量、进度进行监督检查，提出意见和建议。

-有权要求乙方更换不符合要求的材料、设备及施工人员。

-工程竣工后，在接到乙方验收通知后及时组织验收。

2.乙方权利与义务

-按照国家相关规范、标准及本合同约定组织施工，确保工程质量和进度。

-施工期间遵守施工现场管理规定，做到文明施工、安全施工。

-负责施工现场的安全保卫工作，承担施工期间的安全责任。

-按照甲方要求及施工图纸提供材料、设备，并保证其质量符合国家标准和本合同约定。

-做好施工过程中的成品保护工作，如造成损坏应负责修复或赔偿。

-工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。

-向甲方提供工程竣工资料，协助甲方办理竣工验收手续。