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物业管理委托合同(参考文本)
Propertymanagemententrustmentcontract(6)
(合同范本)
姓名：____________________
单位：____________________
日期：____________________
编号：YW-HT-023096
合同书|CONTRACT
委托管理合同
物业管理委托合同(参考文本)
说明：以下合同书内容主要作用是：约束合同双方（即甲乙双方）的履行责
任，同时也为日后双方的分歧，提供有力的文字性依据，可用于电子存档或
打印使用（使用时请看清是否适合您使用）。
委托人：__________（以下简称甲方）
受任人：__________（以下简称乙方）
兹因甲方为兴建__________大厦发展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经
营者，有权处理大厦之管理事务。现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责
在大厦落成前提供物业管理顾问服务，并于大厦落成后赋予管理该大厦之权利、
职务及义务，双方议定条款如下：
第一条物业名称
现名__________大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。
第二条物业地址
__________________________________________________________。
第三条服务范围
服务范围如附件内容（略）所载。
第2页
合同书|CONTRACT
委托管理合同
第四条聘约期限
1．前期物业管理顾问服务由签约日开始生效，至大厦落成并交付使用日止。
2．物业管理服务由交付使用日开始，为期__________年；届时如双方同意，
本契约可以续约，但应当提前3个月由、乙双方重新签署新契约规定之。
第五条物业管理收费及物业设备的维护、管理、维修、更换等
1．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合
理利润，甲方不参与分成。
2．、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设
施的状况，根据北京市各单项设备维护、维修收费标准，结合乙方管理水平、制
定收
费标准，并确定相应的预算管理制度。
3．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、
污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新
基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，
由乙方执行。
第六条设施、设备、图纸的移交
1．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，
、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验
收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。未经移交或移交不
清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不
负责任。
2．图纸移交或验收应以书面方式进行，由技术人员逐项记录，双方签字、
第3页
合同书|CONTRACT
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