住房租赁合同模版.docx

?合同编号：[具体编号]

出租方（甲方）：

姓名：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方住房事宜达成如下协议：

一、租赁房屋基本情况

1.房屋位置：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出租给乙方使用。

2.房屋建筑面积：[X]平方米，该面积为暂定面积，最终以实际测量为准，若实际面积与暂定面积有差异，双方互不找补租金差价。

3.房屋户型：[具体户型，如两室一厅一厨一卫]

4.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为居住使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。

二、租赁期限

1.租赁起始日期：自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。若甲方在租赁期满后将房屋继续出租给他人，应提前通知乙方，如乙方未在通知时间内明确表示续租，则视为放弃续租权。

三、租金及押金

1.租金标准：

-租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租金支付方式为[支付方式，如按月/季度/半年/年支付]。

2.押金：

-乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。

-租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用、租金及押金赔付后，押金应无息退还给乙方。

四、租金支付方式及时间

1.若租金支付方式为按月支付，乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。

2.若租金支付方式为按季度支付，乙方应在每季度首月[具体日期]前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。

3.若租金支付方式为按半年支付，乙方应在每半年首月[具体日期]前将半年租金支付至甲方指定的银行账户。

4.若租金支付方式为按年支付，乙方应在每年[具体日期]前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。

甲方指定银行账户信息如下：

开户银行：[银行名称]

账户名称：[账户名]

账号：[账号]

五、其他费用

1.租赁期间，乙方承担以下费用：

-水费、电费、燃气费、物业管理费、网络费等因乙方使用房屋而产生的费用。

-乙方应按时自行缴纳上述费用，如因乙方逾期缴纳导致产生滞纳金或其他额外费用，由乙方自行承担。

2.甲方承担以下费用：

-房屋的维修费用，但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。

-房屋的供暖费（如有）。

六、房屋交付及返还

1.交付：

-甲方应在合同约定的租赁起始日期前，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施设备进行查验，并填写《房屋及附属设施设备交接清单》。

-甲方应确保交付的房屋及附属设施设备能正常使用，符合居住条件。

2.返还：

-租赁期满或合同解除后，乙方应在[约定的交还期限]内将房屋及附属设施设备按原状返还给甲方。

-乙方返还的房屋及附属设施设备应保持完好无损，如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。

七、房屋维修及保养

1.甲方维修责任：

-租赁期间，甲方应负责房屋主体结构的维修，确保房屋安全。

-对于乙方正常使用过程中出现的非乙方原因造成的房屋及附属设施设备损坏，甲方应及时进行维修。甲方应在接到乙方维修通知后的[X]个工作日内进行维修，如因特殊情况不能按时维修，应提前通知乙方并说明原因。

2.乙方维修责任：

-乙方应合理使用并爱护房屋及附属设施设备，如因乙方使用不当或人为造成的损坏，乙方应负责维修或赔偿。

-在租赁期间，乙方发现房屋及附属设施设备出现损坏时，应及时通知甲方。若乙方未及时通知甲方导致损失扩大，乙方应承担扩大损失的赔偿责任。

八、装修及改建

1.未经甲方书面同意，乙方不得对房屋进行装修、改建或增设他物。

2.若乙方经甲方书面同意进行装修或改建，在租赁期满或合同解除后，乙方应负责恢复原状或向甲方支付恢复原状所需的费用。如乙方不履行该义务，甲方有权自行恢复原状，费用由乙方承担，甲方可从乙方支付的押金中扣除相应金额。